Novi Zagreb, Gornji Cehi, Baugrundstück von 2.087 m2.

Das Grundstück befindet sich in einem unbebauten, erschlossenen Teil des Baugebietes Gornji Cehi. Auf einem für (vorwiegend) Wohnzwecke vorgesehenen Grundstück können neben einem Wohngebäude oder einem Wohn- und Geschäftshaus auch Nebengebäude, landwirtschaftliche und kleinere Gewerbebauten errichtet werden. Ein Einzelgebäude kann: - als Wohngebäude oder vorwiegend als Wohngebäude (Wohnwirtschaftsgebäude) errichtet werden; - maximal drei oberirdische Geschosse haben, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder Staffelgeschoss ausgebildet ist, mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten. Ein niedriges Gebäude kann: - als Wohngebäude oder vorwiegend als Wohngebäude (Wohnwirtschaftsgebäude) errichtet werden; - vier oberirdische Geschosse haben, wobei das vierte Geschoss als Dachgeschoss oder Staffelgeschoss ausgebildet ist, mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten. Die Größe und Struktur des Baugrundstücks Die Größe des Baugrundstücks für den Bau eines Wohngebäudes darf nicht kleiner sein als: - bei freistehenden Gebäuden - 350 m2, wobei die Breite des Baugrundstücks, gemessen an der Stelle der Baurichtung des Gebäudes, nicht weniger als 14 m betragen darf; - bei angebauten Gebäuden - 300 m2, wobei die Breite des Baugrundstücks, gemessen an der Stelle der Baurichtung des Gebäudes, nicht weniger als 12 m betragen darf; - bei Sammelgebäuden - 225 m2, wobei die Breite des Baugrundstücks, gemessen an der Stelle der Baurichtung des Gebäudes, nicht weniger als 9 m betragen darf. Wenn ein neues niedriges Gebäude gebaut wird, wird es in der Regel als freistehendes Gebäude gebaut, und in der Regel darf die Größe des Baugrundstücks nicht weniger als 600 m2 betragen. Wenn ein Wohn- und Geschäftshaus gebaut wird oder ein landwirtschaftliches oder (i) kleineres Gewerbegebäude neben dem Wohnhaus auf demselben Baugrundstück platziert wird, darf die Größe des Baugrundstücks nicht kleiner sein als: - bei freistehenden Gebäuden - 600 m2; - bei angebauten Gebäuden - 480 m2; - bei Sammelgebäuden - 360 m2. Die Tiefe des Baugrundstücks beträgt in der Regel mindestens 25 m. Die Gesamtbebauung des Baugrundstücks kann betragen: - bei freistehenden Gebäuden - maximal 30 %, mit mindestens 30 % Naturfläche; - bei angebauten Gebäuden - maximal 40 %, mit mindestens 30 % Naturfläche; - bei Sammelgebäuden - maximal 50 % und auf Grundstücken über 600 m2 maximal 20 %, mit mindestens 20 % Naturfläche; Das Grundstück ist rechteckig, die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Für alle weiteren Erläuterungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.