Novi Zagreb, Gornji Cehi, terrain à bâtir de 2 087 m2.

Le terrain est situé dans une partie non aménagée et paysagée de la zone de construction de Gornji Cehi. Sur un terrain destiné (principalement) à l'habitation, en plus d'un bâtiment résidentiel ou d'un bâtiment résidentiel-commercial, des bâtiments auxiliaires, agricoles et commerciaux plus petits peuvent être construits. Un bâtiment individuel peut : - être construit comme un bâtiment résidentiel ou à prédominance résidentielle (résidentiel-économique) ; - avoir un maximum de trois étages hors sol, le troisième étage prenant la forme d'un grenier ou d'un étage en retrait, avec la possibilité de construire un sous-sol. Un bâtiment bas peut : - être construit comme un bâtiment résidentiel ou à prédominance résidentielle (résidentiel-économique) ; - avoir quatre étages hors sol, le quatrième étage prenant la forme d'un grenier ou d'un étage en retrait, avec la possibilité de construire un sous-sol. La taille et la structure du terrain à bâtir La taille du terrain à bâtir pour la construction d'un bâtiment résidentiel ne peut être inférieure à : - pour les bâtiments individuels - 350 m2, la largeur du terrain à bâtir, mesurée à l'emplacement de la direction de construction du bâtiment, ne pouvant être inférieure à 14 m ; - pour les bâtiments semi-construits - 300 m2, la largeur du terrain à bâtir, mesurée à l'emplacement de la direction de construction du bâtiment, ne pouvant être inférieure à 12 m ; - pour les bâtiments collectifs - 225 m2, la largeur du terrain à bâtir, mesurée à l'emplacement de la direction de construction du bâtiment, ne pouvant être inférieure à 9 m. Si un nouveau bâtiment bas est construit, il est construit, en règle générale, comme un bâtiment indépendant et, en règle générale, la taille du terrain à bâtir ne peut être inférieure à 600 m2. Si un bâtiment résidentiel et commercial est en construction, ou qu'un bâtiment agricole ou (i) commercial plus petit est placé à côté du bâtiment résidentiel sur le même terrain à bâtir, la taille du terrain à bâtir ne peut être inférieure à : - pour les bâtiments individuels - 600 m2 ; - pour les bâtiments semi-construits - 480 m2 ; - pour les bâtiments collectifs - 360 m2. La profondeur du terrain à bâtir est, en règle générale, d'au moins 25 m. La construction totale du terrain à bâtir peut être : - pour les bâtiments individuels - un maximum de 30 %, avec au moins 30 % de terrain naturel ; - pour les bâtiments semi-construits - un maximum de 40 %, avec au moins 30 % de terrain naturel ; - pour les bâtiments collectifs - un maximum de 50 %, et sur les terrains de plus de 600 m2 un maximum de 20 %, avec au moins 20 % de terrain naturel ; Le terrain est de forme rectangulaire, toutes les infrastructures nécessaires sont situées à proximité du terrain. Nous sommes à votre disposition pour toutes autres précisions.