Osijek, Tvrdavica, luxuriöses Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, einer Garage und einem Garten

Modernes Familienhaus mit Garage und großem Garten – Osijek, Tvrdavica

Zum Verkauf steht ein modernes zweistöckiges Familienhaus in einer neuen geschlossenen Wohnanlage im Stadtteil Tvrdavica von Osijek. Die Wohnanlage besteht aus einer Reihe neu gebauter Häuser und ist mit einem Schiebetor umschlossen und gesichert, was zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl der Sicherheit bietet. Mit einer Gesamtfläche von 111,64 m² verfügt das Haus über eine funktionale Aufteilung, moderne Ausstattung und fortschrittliche technologische Lösungen, die ein komfortables und hochwertiges Familienleben ermöglichen.

Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang, einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Eine private Garage ist in das Haus integriert. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse und einen geräumigen, beleuchteten Garten von 55,41 m² – der größte unter den Gärten in der Nachbarschaft – mit Vorinstallation für ein Bewässerungssystem. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was das Haus zu einer idealen Wahl für Familien macht, die zusätzlichen Platz, Funktionalität und Komfort benötigen. Zusätzlich zur Garage gehört zum Anwesen ein zusätzlicher beleuchteter Außenstellplatz.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen in allen Räumen, und das Haus ist mit einem fortschrittlichen Smart-Home-System ausgestattet, das raumweise Heizungsthermostate, intelligente Klimaanlagensteuerung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, elektrische Rollläden und eine App-gesteuerte Verwaltung des Eingangstors, des Garagentors und der Beleuchtung umfasst. Insektenschutzgitter werden an den Fenstern installiert. Eine Gas-Fußbodenheizung ist durchgehend installiert.

Die private Garage verfügt über eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie eine elektrische Verkabelung für die zukünftige Installation von Solarmodulen. Der Kaufpreis beinhaltet die Auswahl hochwertiger Boden- und Wandbeläge, sodass zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können.

Die Lage in Osijeks Tvrdavica bietet eine angenehme Mischung aus einer ruhigen Familienumgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eine Bushaltestelle, Geschäfte, ein Hotel und der Zoo befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Umgebung entwickelt sich kontinuierlich weiter und wird mit neuen Einrichtungen bereichert.

Dank des Konzepts der geschlossenen Wohnanlage, des großzügigen Gartens, der Garage, des zusätzlichen Parkplatzes und der modernen technologischen Lösungen stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben in einem modernen und funktionalen Zuhause dar.

Der Grundriss ist dem Angebot beigefügt. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 geplant, die Fertigstellung bis Ende 2028.

Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.