Im Herzen des historischen Pula gelegen, ist dieser außergewöhnliche Wohn- und Gewerbekomplex eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Inmitten des Stadtkerns gelegen, bietet dieses Objekt eine unvergleichliche Kombination aus luxuriösem Wohnen und lukrativem Geschäftspotenzial, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten und dem lebhaften Stadtleben.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock dieser Anlage befindet sich eine Café-Bar mit einer Fläche von 61,40 m². Dieser funktionale Raum ist voll geeignet für gastronomische Aktivitäten und umfasst zwei Sanitärbereiche, einen geräumigen Loungebereich, der ideal zum Entspannen ist, eine elegante Bar, die das Herzstück der Bar bildet, sowie zwei Vorratsräume und drei zusätzliche Lagerräume, die ein einwandfreies Funktionieren des Geschäfts gewährleisten.

Im zweiten Stock des Gebäudes befindet sich eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 59,72 m², die sorgfältig für ein komfortables und praktisches Leben entworfen wurde. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Badezimmer und einem ruhigen und komfortablen Schlafzimmer. Einen besonderen Charme verleiht dieser Wohnung ein intimes Atrium, das eine Oase der Ruhe inmitten der Hektik der Stadt bietet, ideal für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen an der frischen Luft.

Die Krönung dieser Immobilie ist eine geräumige Maisonette-Wohnung, die das dritte und vierte Stockwerk des Gebäudes einnimmt und 150,90 m² groß ist. Das dritte Stockwerk der Maisonette-Wohnung umfasst ein elegantes Treppenhaus, einen geräumigen Flur, ein offenes Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im vierten Stock befinden sich drei Galerien, die dem Raum eine besondere Dimension verleihen und als Arbeitsbereiche, Bibliothek, ein weiteres Schlafzimmer und der spektakulärste Teil dienen können - eine geräumige überdachte Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Pula Kastel.

Die Anlage selbst wurde gut gepflegt, und die letzte Renovierung im Jahr 2010 umfasste die Rekonstruktion des Daches.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine geräumige Speisekammer, die für die Lagerung äußerst praktisch ist. Die Lage selbst bietet einen ständigen Besucherstrom und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, was sie zu einer idealen Wahl für verschiedene Geschäftsvorhaben macht und gleichzeitig einen ruhigen und privaten Rückzugsort in den oberen Stockwerken bietet.

Für weitere Fragen, Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.