Situato nel cuore della storica Pola, questo eccezionale complesso residenziale e commerciale rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare. Posizionata nel nucleo centrale della città, questa proprietà offre una combinazione incomparabile di alloggi di lusso e un potenziale commerciale redditizio, il tutto nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della città, punti di riferimento culturali e storici e vivace vita cittadina.

Al piano terra e al primo piano di questa struttura si trova un bar-caffetteria, che si estende per 61,40 m2. Questo spazio funzionale è perfettamente adatto all'attività di ristorazione, comprende due servizi igienici, una spaziosa area lounge ideale per il relax, un elegante bar che è il cuore del locale e due dispense e tre ripostigli aggiuntivi, garantendo così l'impeccabile funzionamento dell'attività.

Al secondo piano dell'edificio si trova un incantevole appartamento bilocale di 59,72 m2, attentamente progettato per una vita confortevole e pratica. È composto da un'area d'ingresso, un corridoio, un open space con soggiorno e cucina, un bagno e una camera da letto tranquilla e confortevole. Un fascino speciale dona a questo appartamento un intimo atrio, che offre un'oasi di pace nel cuore del trambusto cittadino, ideale per un caffè mattutino o per rilassarsi all'aria aperta.

La corona di questa proprietà è uno spazioso appartamento su due piani che occupa il terzo e il quarto piano dell'edificio di 150,90 m2. Il terzo piano dell'appartamento su due piani comprende un'elegante scala, un ampio corridoio, un soggiorno open space e una cucina con sala da pranzo, un bagno e due camere da letto. Al quarto piano si trovano tre soppalchi che conferiscono allo spazio una dimensione speciale e possono fungere da spazi di lavoro, la biblioteca, un'altra camera da letto e la parte più spettacolare: una spaziosa terrazza coperta che offre una straordinaria vista panoramica su Pula Kastel.

La struttura stessa è ben tenuta e l'ultima ristrutturazione nel 2010 ha incluso la ricostruzione del tetto.

La proprietà dispone anche di una spaziosa dispensa, estremamente pratica per lo stoccaggio. La posizione stessa offre un flusso costante di persone e un'eccezionale visibilità, rendendola una scelta ideale per diverse iniziative imprenditoriali, offrendo allo stesso tempo un rifugio tranquillo e privato ai piani superiori.

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