Situé au cœur de la ville historique de Pula, ce complexe résidentiel et commercial exceptionnel représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, cette propriété offre une combinaison incomparable de logements de luxe et d'un potentiel commercial lucratif, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles de la ville, des sites culturels et historiques et de la vie animée de la ville.

Au rez-de-chaussée et au premier étage de cet immeuble, se trouve un café-bar d'une superficie de 61,40 m². Cet espace fonctionnel est parfaitement adapté à une activité de restauration, comprenant deux sanitaires, un espace salon spacieux idéal pour la détente, un bar élégant qui est le cœur du bar, ainsi que deux celliers et trois espaces de stockage supplémentaires, assurant ainsi le fonctionnement impeccable de l'entreprise.

Au deuxième étage de l'immeuble se trouve un charmant appartement de deux pièces, d'une superficie de 59,72 m², soigneusement conçu pour une vie confortable et pratique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'un concept ouvert de salon et de cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre calme et confortable. Un charme particulier est conféré à cet appartement par un atrium intime, qui offre un oasis de paix au milieu de l'agitation de la ville, idéal pour un café matinal ou une détente à l'air frais.

Le joyau de cette propriété est un spacieux appartement sur deux étages occupant les troisième et quatrième étages de l'immeuble, d'une superficie de 150,90 m². Le troisième étage de l'appartement en duplex comprend un élégant escalier, un couloir spacieux, un salon et une cuisine à aire ouverte avec salle à manger, une salle de bain et deux chambres. Au quatrième étage se trouvent trois galeries qui donnent à l'espace une dimension particulière et peuvent servir d'espaces de travail, de bibliothèque ou d'une autre chambre, ainsi que la partie la plus spectaculaire : une spacieuse terrasse couverte offrant une vue panoramique imprenable sur le Kastel de Pula.

L'immeuble lui-même a été bien entretenu, et la dernière rénovation en 2010 a inclus la reconstruction du toit.

La propriété dispose également d'un cellier spacieux, extrêmement pratique pour le stockage. L'emplacement lui-même offre un flux constant de personnes et une visibilité exceptionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour différentes entreprises commerciales, tout en offrant un refuge calme et privé aux étages supérieurs.

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