MODERNES DOPPELHAUS IM ZENTRUM VON SANTE NEDAJA

Der moderne Neubau im Zentrum von Sveta Nedelja bietet hochwertiges Wohnen und zeichnet sich durch hochwertiges Design, moderne Architektur und Bauweise nach neuesten Niedrigenergiestandards aus.

Die Stadt Sveta Nedelja ist einer der begehrtesten Standorte in der Gespanschaft Zagreb aufgrund der schnellen Stadtentwicklung, des Stadtplans, der eine hervorragende Infrastruktur, viele Grünflächen, eine gute Schule und ein hervorragendes Wirtschaftsgebiet neben der Autobahn bietet Verbindung. Der Standort des zweistöckigen Gebäudes befindet sich im Zentrum von Sveta Nedelja, neben dem Wanderweg nach Svetonedeljski breg, und bietet gleichzeitig aufgrund der Nähe der Autobahn eine gute Anbindung an Zagreb, Samobor und die weitere Region. Im Umkreis von 200 Metern des zweistöckigen Gebäudes befinden sich ein Gesundheitszentrum, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Postamt und Geschäfte.

Das Doppelgebäude besteht aus zwei oberirdischen Stockwerken - Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Hälfte des Gebäudes ist mit dem Außenraum verbunden - einem Garten oder einer Terrasse, und jede Hälfte verfügt über zwei Parkplätze auf dem nördlichen Teil des Grundstücks.

Das Haus wird in der Bauphase „schlüsselfertig" (mit endgültigen Bodenbelägen (Parkett/Keramik), Badausstattung, Innentüren, Heiz- und Klimaanlagen) mit gepflegter Umgebung verkauft:

- Der Preis in der schlüsselfertigen Bauphase beträgt 2.200,00 €/m2

- Der Käufer kann die Raumaufteilung teilweise verändern und so den Raum seinen Bedürfnissen anpassen

Das Doppelhaus bietet auf 122,97 m2 geschlossener Nettofläche des Gebäudes folgende Raumaufteilung:

- Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner und heller Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, ein Esszimmer und eine mit der Speisekammer verbundene Küche sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.

- Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere und ein größeres Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein gemeinsames Bad. Das größere Schlafzimmer führt auf die Terrasse im Süden.

- Die beiden Etagen sind durch eine Doppeltreppe verbunden.

- Die Ausrichtung des Gebäudes ist dreiseitig: Süd - West - Nord.

- Die Wohnräume des Gebäudes sind nach Süden ausgerichtet mit Blick auf die Hänge des Svetonedeljski breg.

- Neben dem Haus gibt es einen Hof und zwei Parkplätze.

Die gesamte Nettonutzfläche des Gebäudes beträgt 164,12 m2.

Zur Beheizung und Warmwasserbereitung ist der Einbau von Luft/Wasser-Wärmepumpen mit integriertem Warmwasserspeicher vorgesehen. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Kühlung über Klimaanlagen. Die Belüftung aller Räume erfolgt natürlich, die Bäder werden zusätzlich belüftet.

Die Tragstruktur des Gebäudes wird als Mauerwerkskonstruktion aus Porotherm Profi-Ziegeln mit Stahlbeton-Cerclagen und Stahlbeton-Zwischengeschossen ausgeführt. Das Dach wird als zweischaliges Holzdach mit modernen Ziegeln ausgeführt. Die Treppe ist aus Stahlbeton mit einer Holzoberfläche.

Die Fassade des Gebäudes wird in einer Kombination aus dem WDVS-Fassadensystem und der Fassade mit Fassadenziegelverkleidung (Wärmedämmung aus 15 cm dicker Steinwolle) ausgeführt.

Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit Mehrkammerprofilen mit hoher Wärmedämmung und die Verglasung aus dreischichtigem Isolierglas. Die Fenster werden mit Außenjalousien ausgestattet, die ein übermäßiges Aufheizen der Wohnräume im Sommer verhindern. Die Eingangstür wird eine massive Aluminiumtür mit verglastem Festteil sein.

Weitere Informationen auf Anfrage.

*DER ZWEITE TEIL DES DOPPELGEBÄUDES WURDE VERKAUFT.