MODERN DUBBEL GEBOUW IN HET CENTRUM VAN SANTE NEDAJA

De moderne nieuwbouw in het centrum van Sveta Nedelja biedt hoogwaardige woningen en kenmerkt zich door hoogwaardig design, moderne architectuur en constructie volgens de laatste energiezuinige normen.

De stad Sveta Nedelja is een van de meest gewilde locaties in de provincie Zagreb vanwege de snelle stedelijke ontwikkeling, de lay-out van de stad die uitstekende infrastructuur biedt, veel groen, een goede school en een uitstekende economische zone naast de snelweg verbinding. De locatie van het gebouw met twee verdiepingen ligt in het centrum van Sveta Nedelja, naast het wandelpad naar Svetonedeljski breg, en biedt tegelijkertijd goede verbindingen met Zagreb, Samobor en de wijdere regio vanwege de nabijheid van de snelweg. Binnen 200 meter van het gebouw met twee verdiepingen is er een gezondheidscentrum, een kleuterschool, een basisschool, een postkantoor en winkels.

Het dubbele gebouw bestaat uit twee bovengrondse verdiepingen - begane grond en eerste verdieping. Elke helft van het gebouw staat in verbinding met de buitenruimte - een tuin of een terras - en elke helft heeft twee parkeerplaatsen op het noordelijk deel van het perceel.

De woning wordt verkocht in de 'sleutelklare' bouwfase (met definitieve vloerbedekking (parket/keramiek), sanitair, binnendeuren, verwarming en airconditioning units) met een zorgvuldig ingerichte omgeving:

- de prijs in de turnkey bouwfase is € 2.200,00/m2

- de koper kan de indeling van de kamers gedeeltelijk wijzigen en zo de ruimte aanpassen aan zijn behoeften

De twee onder één kap woning biedt de volgende indeling van kamers op 122,97 m2 netto gesloten oppervlakte van het gebouw:

- Op de begane grond is er een mooi en licht woongedeelte met toegang tot een overdekt terras en tuin, een eetkamer en een keuken verbonden met de bijkeuken, evenals een badkamer en een berging.

- Boven zijn er twee kleinere en een grotere slaapkamer met een kledingkast en een gedeelde badkamer. De grotere slaapkamer leidt naar het terras op het zuiden.

- De twee verdiepingen zijn verbonden door een dubbele trap.

- De oriëntatie van het gebouw is driezijdig: zuid - west - noord.

- De woongedeelten van het gebouw zijn op het zuiden georiënteerd met uitzicht op de hellingen van Svetonedeljski breg.

- Er is een erf en twee parkeerplaatsen naast de woning.

De totale netto gebruiksoppervlakte van het gebouw bedraagt 164,12 m2.

Voor de verwarming en de bereiding van sanitair warm water is het de bedoeling om lucht/water-warmtepompen met een geïntegreerde warmwaterboiler te installeren. De verwarming zal vloerverwarming zijn en de koeling zal door airconditioning units zijn. De ventilatie van alle kamers is natuurlijk en de badkamers worden extra geventileerd.

De dragende structuur van het gebouw wordt uitgevoerd als een metselwerkconstructie van Porotherm Profi-bakstenen met cerclages van gewapend beton en mezzanineconstructies van gewapend beton. Het dak wordt uitgevoerd als een dubbelkaps houten dak bedekt met moderne pannen. De trap is van gewapend beton met een houten afwerking.

De gevel van het gebouw wordt uitgevoerd in een combinatie van het ETICS gevelsysteem en de gevel met gevelsteenbekleding (thermische isolatie is steenwol 15 cm dik).

Het externe timmerwerk is van PVC met meerkamerprofielen met een hoge thermische isolatie en de beglazing is van drielaags isolatieglas. De ramen worden voorzien van buitenluiken die overmatige opwarming van de woonruimtes in de zomer voorkomen. De toegangsdeur wordt een massieve aluminium deur met een vast deel van glas.

Overige informatie op aanvraag.

*HET TWEEDE DEEL VAN HET DUBBELE GEBOUW IS VERKOCHT.