Ugljan, Preko, in ruhiger und malerischer Lage, auf einer Insel gegenüber von Zadar, befindet sich diese modern eingerichtete 4-Sterne-Ferienvilla mit einer im Jahr 2024 erteilten Nutzungsgenehmigung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung zum Festland - die Fährlinie verkehrt stündlich und die Fahrt dauert nur 20 Minuten - bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Inselruhe und Stadtnähe.

Das Haus mit einer Gesamtnettofläche von 172,32 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 688 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer sowie Kellerräume (Waschküche, Heizraum, Abstellraum und Taverne). Es verfügt über zusätzliche Terrassen - ein Erdgeschoss von 40 m² und eine Dachterrasse von 60 m² mit Meerblick, eine Pergola und Vorbereitung für einen Whirlpool. Es gibt auch ein Nebengebäude (Abstellraum 3,45 m²) und eine überdachte Fläche im Hof von 15,7 m².

Das Haus erhält seinen besonderen Wert durch zahlreiche moderne und luxuriöse Ausstattungsmerkmale: einen beheizten 9x4 m Swimmingpool mit Pergola und Liegestühlen, einen Außenkamin, Fußbodenheizung auf allen Etagen (mit Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe), intelligente Schließ- und Öffnungssysteme, fünf Panasonic-Klimaanlagen, eine HI-FI-Anlage, dekorative und Sensorbeleuchtung sowie Vorbereitungen für Videoüberwachung, ein Solarkraftwerk und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut: Steinwollfassade mit Silikonfinish, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Glasgeländer auf den Terrassen, schallgedämmte Innentüren, hochwertige Keramik, Grohe-Sanitärobjekte, österreichische DanKuchen-Küche, Egger-Laminat und eine echte Eichentreppe. Der Garten, der von einem Paneelzaun mit Schiebetüren umschlossen ist, verfügt über gestaltete Grünflächen mit gepflanzten Oliven- und Feigenbäumen, mit einem Tropfbewässerungssystem und mehreren externen Wasserhähnen.

Das Haus verfügt über einen A- und A++-Energieausweis, ist an Abwasser, Wasserversorgung, Strom und Internet angeschlossen und die Müllentsorgung ist organisiert. Der Internetzugang wird auf allen Etagen über Hotspots bereitgestellt.

Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheken, Cafés, Märkte, Fischmärkte usw. befinden sich in der Nähe der Immobilie.

Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.