Eine luxuriös eingerichtete und voll ausgestattete Maisonette-Wohnung steht in einem Neubau auf der Insel Vir zum Verkauf, in ruhiger Lage, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Basisinformationen

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 279 m²
Hof-/Gartenfläche: 142 m²
Gesamtfläche inklusive Terrassen, Hof und Parkplatz: 228 m²
Baujahr: 2023
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zusätzliches Gäste-WC: 1
Privater Parkplatz für 3 Fahrzeuge
Entfernung zum Meer: 70 m
Meerblick

Aufteilung

Erdgeschoss:

Moderne Küche mit voll ausgestatteten Geräten
Essbereich
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Innenhof
Gäste-WC
Abstellraum unter der Treppe
Eingangsterrasse

Erster Stock:

Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Loggia mit wunderschönem Meer- und Grünblick

Außenmerkmale

Überdachte Terrasse von 33 m² mit:

Außenküche
Elektrischem Grill
Esstisch für 6+ Personen
Solardusche

Die Wohnung bietet außerdem:

Landschaftlich gestalteten und eingezäunten Hof, der Privatsphäre gewährleistet
Separaten Seiteneingang zum Hof
Privaten Parkplatz für drei Fahrzeuge

Bauqualität und Ausstattung

Wienerberger 25 cm Wärmedämmziegel
10 cm Wärmedämmfassade mit Silikonputz
Natur-Travertinstein an Fassade und Terrassen
8-Kammer-PVC-Fenster und -Türen (anthrazit außen / weiß innen)
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden an allen Öffnungen
Moskitonetze überall
Komplett unabhängige Wohneinheit
Gepflasterter Hof mit Semmelrock Pflastersteinen

Versorgung und Installationen

4 Klimaanlagen
Wasserspeicher mit Grundfos Druckpumpensystem
Klärgrube

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Gegend von Vir.

Nahe gelegene Annehmlichkeiten sind:

Meer und Strand – 70 m
Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Café – innerhalb von 200 m
Ortszentrum Vir – 2 km

Zusätzliche Vorteile

Vollständig möbliert mit hochwertigen maßgefertigten Möbeln
Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.