En luksuriøst møblert og fullt utstyrt dupleksleilighet er til salgs i en nybygd eiendom på øya Vir, beliggende i en fredelig beliggenhet kun 70 meter fra sjøen og stranden.

Grunnleggende informasjon

Boareal: 118 m²
Tomteareal: 279 m²
Gårdsplass/hageareal: 142 m²
Totalt areal inkludert terrasser, gårdsplass og parkering: 228 m²
Byggeår: 2023
Antall etasjer: 2
Antall rom: 4
Soverom: 3
Bad: 2
Ekstra gjestetoalett: 1
Privat parkering for 3 kjøretøy
Avstand fra sjøen: 70 m
Sjøutsikt

Planløsning

Første etasje:

Moderne kjøkken med fullt utstyrte hvitevarer
Spiseplass
Romslig stue med tilgang til terrasse og gårdsplass
Gjestetoalett
Bod under trappen
Inngangsterrasse

Andre etasje:

Tre soverom
To bad
Loggia med vakker utsikt over sjøen og grøntområder

Utendørs funksjoner

Overbygd terrasse på 33 m² med:

Utekjøkken
Elektrisk grill
Spisebord for 6+ personer
Soldusj

Leiligheten tilbyr også:

Opparbeidet og inngjerdet gårdsplass som sikrer privatliv
Separat sideinngang til gårdsplassen
Privat parkering for tre kjøretøy

Byggekvalitet og utstyr

Wienerberger 25 cm termiske murstein
10 cm termisk isolasjonsfasade med silikonpuss
Naturlig travertinstein på fasaden og terrassene
8-kammer PVC-vinduer og -dører (antrasitt utvendig / hvit innvendig)
Tredoble glassvinduer
Elektriske persienner på alle åpninger
Myggnetting overalt
Helt uavhengig boenhet
Asfaltert gårdsplass med Semmelrock belegningsstein

Verktøy og installasjoner

4 klimaanlegg
Vannlagertank med Grundfos trykkpumpesystem
Septiktank

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og fredelig område av Vir.

Fasiliteter i nærheten inkluderer:

Sjø og strand – 70 m
Dagligvarebutikk, bakeri og kafé – innen 200 m
Vir sentrum – 2 km

Ytterligere fordeler

Fullt møblert med høykvalitets spesialtilpassede møbler
Ingen ytterligere investering nødvendig

For mer informasjon eller for å avtale visning, ta gjerne kontakt med oss.