È in vendita un appartamento duplex lussuosamente arredato e completamente attrezzato in una proprietà di nuova costruzione sull'isola di Vir, situato in una posizione tranquilla a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia.

Informazioni di base

Superficie abitabile: 118 m²
Superficie del terreno: 279 m²
Superficie del cortile/giardino: 142 m²
Superficie totale inclusi terrazze, cortile e parcheggio: 228 m²
Anno di costruzione: 2023
Numero di piani: 2
Numero di stanze: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Servizio igienico aggiuntivo per gli ospiti: 1
Parcheggio privato per 3 veicoli
Distanza dal mare: 70 m
Vista mare

Disposizione

Piano terra:

Cucina moderna con elettrodomestici completamente attrezzati
Zona pranzo
Ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al cortile
Servizio igienico per gli ospiti
Ripostiglio sotto le scale
Terrazza d'ingresso

Primo piano:

Tre camere da letto
Due bagni
Loggia con splendida vista mare e sulla vegetazione

Caratteristiche esterne

Terrazza coperta di 33 m² con:

Cucina esterna
Barbecue elettrico
Tavolo da pranzo per 6+ persone
Doccia solare

L'appartamento offre anche:

Cortile paesaggistico e recintato che garantisce privacy
Ingresso laterale separato al cortile
Parcheggio privato per tre veicoli

Qualità costruttiva e attrezzature

Blocchi di mattoni termici Wienerberger da 25 cm
Facciata con isolamento termico da 10 cm con finitura in intonaco siliconico
Pietra naturale di travertino sulla facciata e sulle terrazze
Finestre e porte in PVC a 8 camere (esterno antracite / interno bianco)
Finestre a triplo vetro
Tapparelle elettriche su tutte le aperture
Zanzariere ovunque
Unità residenziale completamente indipendente
Cortile pavimentato con pavimentazione Semmelrock

Utenze e installazioni

4 unità di aria condizionata
Serbatoio di accumulo acqua con sistema di pompa a pressione Grundfos
Fossa settica

Posizione

L'appartamento si trova in una zona molto desiderabile e tranquilla di Vir.

I servizi nelle vicinanze includono:

Mare e spiaggia – 70 m
Negozio di alimentari, panetteria e caffè – entro 200 m
Centro città di Vir – 2 km

Vantaggi aggiuntivi

Completamente arredato con mobili su misura di alta qualità
Nessun investimento aggiuntivo richiesto

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.