4.A1.15 | 4. Stock | 1 Schlafzimmer | 57,11 m² anrechenbar | Ostausrichtung

In Zadar, als Teil des modernen Wohn- und Geschäftsprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung 4.A1.15 mit einem Schlafzimmer und einer anrechenbaren Gesamtfläche von 57,11 m².

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine Loggia und einen geräumigen Balkon, die eine wertvolle Erweiterung des inneren Wohnraums bilden.

Aufteilung und Flächen:

• Eingangsbereich: 4,71 m²
• Küche: 5,89 m²
• Wohnzimmer: 17,42 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Loggia: 7,13 m², anrechenbar 5,35 m²
• Balkon: 11,31 m², anrechenbar 5,66 m²

Gesamte tatsächliche Fläche: 64,55 m²
Gesamte anrechenbare Fläche: 57,11 m²

Die Wohnung ist funktional organisiert mit einem klar getrennten Privat- und Wohnbereich. Die Küche geht in das 17,42 m² große Wohnzimmer über, während das 12,80 m² große Schlafzimmer ausreichend Platz für eine komfortable Unterbringung bietet.

Die Loggia und der Balkon mit einer tatsächlichen Gesamtfläche von 18,44 m² stellen einen besonderen Wert dar, der ein hochwertiges Leben im Freien ermöglicht und den Wohnbereich der Wohnung weiter erweitert.

Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht, während die Lage im vierten Stock zusätzliche Privatsphäre und ein offeneres Raumgefühl bietet.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Zadar entfernt, konzipiert als Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Trennwände innerhalb der Wohnungen aus Gipskartonplatten bestehen. Die Geschosshöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind in jedem Zimmer mit einem Daikin Emura Klimaanlagensystem ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und einen außergewöhnlich leisen Betrieb ermöglicht. Ein elektrischer Boiler ist für die Warmwasserbereitung vorgesehen.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausstattungsmaterialien durch die Wahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außenfenster sind aus Aluminium mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem Smart Lock ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit einer hochwiderstandsfähigen HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System von Aluminiumlamellen mit modernem Holzoptik sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Der Komplex umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Garagenstellplätze.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Verfügbarkeit und zu den Kaufbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.