2.A1.9 | 2. Stock | 1 Schlafzimmer | 57,15 m² anrechenbar

In Zadar, als Teil des modernen Wohn- und Geschäftsprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung 2.A1.9 mit einem Schlafzimmer und einer gesamten anrechenbaren Fläche von 57,15 m².

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine funktionale Innenaufteilung, eine Loggia und einen geräumigen Balkon.

Aufteilung und Flächen:

• Eingangsbereich: 4,71 m²
• Küche: 5,89 m²
• Wohnzimmer: 17,42 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Loggia: 7,13 m², anrechenbar 5,35 m²
• Balkon: 11,38 m², anrechenbar 5,69 m²

Gesamte tatsächliche Fläche: 64,62 m²
Gesamte anrechenbare Fläche: 57,15 m²

Die Wohnung hat eine sehr klare und funktionale Aufteilung mit einem deutlich getrennten Privat- und Wohnbereich. Die Küche erstreckt sich in das 17,42 m² große Wohnzimmer, während das 12,80 m² große Schlafzimmer einen komfortablen und ausreichend geräumigen privaten Bereich bietet.

Besonderen Wert erhält die Wohnung durch ihre Loggia und ihren Balkon mit einer gesamten tatsächlichen Fläche von 18,51 m², die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs darstellen und ein hochwertiges Leben im Freien ermöglichen.

Die Lage im zweiten Stock trägt zusätzlich zur Privatsphäre und einem angenehmen Wohngefühl bei.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Zadar entfernt, konzipiert als eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Trennwände innerhalb der Wohnungen aus Gipskarton (Trockenbau) gefertigt sind. Die Geschosshöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind in jedem Zimmer mit einem Daikin Emura Klimasystem ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und einen außergewöhnlich leisen Betrieb ermöglicht. Für die Warmwasserbereitung ist ein Elektroboiler vorgesehen.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausstattungsmaterialien durch die Wahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außenfenster sind aus Aluminium mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem Smart Lock ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit einer hochwiderstandsfähigen HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System aus Aluminiumlamellen mit modernem Holz-Look sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Der Komplex umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Garagenstellplätze.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.

Der geplante Bauabschluss ist Dezember 2027.

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Verfügbarkeit und zu den Kaufbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.