3.B3.1 | 3. Stock | 1 Schlafzimmer | 63,17 m² anrechenbar | Südwest-Ausrichtung

In Zadar, als Teil des modernen Wohn- und Geschäftsprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung 3.B3.1 mit einem Schlafzimmer und einer gesamten anrechenbaren Fläche von 63,17 m².

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen großen Eckbalkon von ganzen 26,88 m².

Aufteilung und Flächen:

• Eingangsbereich: 4,71 m²
• Küche und Essbereich: 13,61 m²
• Wohnzimmer: 13,32 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Balkon: 26,88 m², anrechenbar 13,44 m²

Gesamte tatsächliche Fläche: 76,61 m²
Gesamte anrechenbare Fläche: 63,17 m²

Die Wohnung verfügt über eine hochfunktionale Aufteilung mit einem klar getrennten Privat- und Wohnbereich. Die Küche und der Essbereich mit 13,61 m² sind mit dem 13,32 m² großen Wohnzimmer verbunden, wodurch eine angenehme und gut organisierte Wohnzone entsteht.

Das Schlafzimmer mit 12,80 m² befindet sich in einem separaten Teil der Wohnung, während ein besonderer Wert der Immobilie ihr geräumiger Eckbalkon von 26,88 m² ist.

Der große Außenbereich erstreckt sich über zwei Seiten der Wohnung und ermöglicht die Schaffung mehrerer Zonen zum Sitzen, Entspannen und geselligen Beisammensein. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht den größten Teil des Tages, während die Lage im dritten Stock zusätzliche Privatsphäre bietet.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Zadar entfernt, konzipiert als eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Trennwände innerhalb der Wohnungen aus Gipskarton (Gipsplatte) gefertigt sind. Die Geschosshöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind in jedem Zimmer mit einem Daikin Emura Klimaanlagensystem ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und einen außergewöhnlich leisen Betrieb ermöglicht. Für die Warmwasserbereitung ist ein Elektroboiler vorgesehen.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausstattungsmaterialien durch die Wahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außenfenster sind aus Aluminium mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem Smart Lock ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit einer hochwiderstandsfähigen HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System von Aluminiumlamellen mit modernem Holz-Look sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Der Komplex umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Garagenstellplätze.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Verfügbarkeit und zu den Kaufbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.