0.B2_P2 | Erdgeschoss | 1 Schlafzimmer | 59,86 m² anrechenbar | Nordwestausrichtung

In Zadar, als Teil des modernen Wohn- und Geschäftsprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung 0.B2_P2 mit einem Schlafzimmer und einer gesamten anrechenbaren Fläche von 59,86 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen funktional organisierten Innenbereich, eine überdachte Terrasse und einen großzügigen privaten Garten, der sich entlang zweier Seiten der Wohnung erstreckt.

Aufteilung und Flächen:

• Eingangsbereich: 4,82 m²
• Küche und Essbereich: 13,25 m²
• Wohnzimmer: 12,96 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Loggia / überdachte Terrasse: 8,26 m², anrechenbar 4,13 m²
• Garten: 66,10 m², anrechenbar 6,61 m²

Gesamte tatsächliche Fläche: 123,69 m²
Gesamte anrechenbare Fläche: 59,86 m²

Ein besonderer Wert dieser Einheit ist ihr außergewöhnlich großzügiger privater Außenbereich. Der Garten, der sich über ganze 66,10 m² erstreckt, bietet zusammen mit der 8,26 m² großen überdachten Terrasse eine Gesamtfläche von über 74 m² Außenbereich, der die Schaffung mehrerer Zonen für Entspannung, Geselligkeit und Leben im Freien ermöglicht.

Der Innenbereich ist sehr gut organisiert. Die Küche und der Essbereich mit 13,25 m² sind mit dem 12,96 m² großen Wohnzimmer verbunden, während das 12,80 m² große Schlafzimmer klar vom Wohnbereich getrennt ist.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Zadar entfernt, konzipiert als eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Trennwände innerhalb der Wohnungen aus Gipskarton (Gipsplatte) gefertigt sind. Die Geschosshöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind in jedem Raum mit einem Daikin Emura Klimaanlagensystem ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und einen außergewöhnlich leisen Betrieb ermöglicht. Für die Warmwasserbereitung ist ein Elektroboiler vorgesehen.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausstattungsmaterialien durch die Wahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem Smart Lock ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit einer hochbeständigen HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System aus Aluminiumlamellen mit modernem Holz-Look sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Der Komplex umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Garagenparkplätze.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Verfügbarkeit und zu den Kaufbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.