4.A1.17 | 4. Stock | 1 Schlafzimmer | 57,11 m² anrechenbar | Ostausrichtung

In Zadar, als Teil des modernen Wohn- und Geschäftsprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung 4.A1.17 mit einem Schlafzimmer und einer gesamten anrechenbaren Fläche von 57,11 m².

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, hat eine Ostausrichtung und verfügt über eine Loggia und einen geräumigen Balkon, die den Raum für das tägliche Leben erheblich erweitern.

Aufteilung und Flächen:

• Eingangsbereich: 4,71 m²
• Küche: 5,89 m²
• Wohnzimmer: 17,42 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Loggia: 7,13 m², anrechenbar 5,35 m²
• Balkon: 11,31 m², anrechenbar 5,66 m²

Gesamte tatsächliche Fläche: 64,55 m²
Gesamte anrechenbare Fläche: 57,11 m²

Die Wohnung hat eine funktional organisierte Aufteilung mit einem klar getrennten Wohn- und Privatbereich. Die Küche geht in das 17,42 m² große Wohnzimmer über, während das 12,80 m² große Schlafzimmer einen komfortablen und ausreichend geräumigen Privatbereich bietet.

Die Loggia und der Balkon mit einer gesamten tatsächlichen Fläche von 18,44 m² bilden einen besonderen Wert und stellen eine natürliche Erweiterung des Wohnraums dar. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht, während die Lage im vierten Stock zusätzliche Privatsphäre und ein offeneres Raumgefühl bietet.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Zadar entfernt, konzipiert als eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Trennwände innerhalb der Wohnungen aus Gipskarton (Trockenbauplatten) gefertigt sind. Die Geschosshöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind mit einem Daikin Emura Klimaanlagensystem in jedem Raum ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und einen außergewöhnlich leisen Betrieb ermöglicht. Ein elektrischer Boiler ist für die Warmwasserbereitung vorgesehen.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausstattungsmaterialien durch die Wahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außenfenster sind aus Aluminium mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem Smart Lock ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit einer hochbeständigen HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System von Aluminiumlamellen mit einem modernen Holz-Look sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Der Komplex umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Garagenstellplätze.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Verfügbarkeit und zu den Kaufbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.