4.B3.4 | 4. Stock | 1 Schlafzimmer | 63,17 m² anrechenbar | Südost-Ausrichtung

In Zadar, als Teil des modernen Wohn- und Geschäftsprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung 4.B3.4 mit einem Schlafzimmer und einer gesamten anrechenbaren Fläche von 63,17 m².

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, hat eine Südost-Ausrichtung und verfügt über einen großen Eckbalkon, der sich entlang zweier Seiten des Wohnbereichs der Wohnung erstreckt.

Aufteilung und Flächen:

• Eingangsbereich: 4,71 m²
• Küche und Essbereich: 13,61 m²
• Wohnzimmer: 13,32 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Balkon: 26,88 m², anrechenbar 13,44 m²

Gesamte tatsächliche Fläche: 76,61 m²
Gesamte anrechenbare Fläche: 63,17 m²

Die Wohnung ist funktional organisiert mit einem klar getrennten Privat- und Wohnbereich. Die Küche und der Essbereich, die 13,61 m² umfassen, sind mit dem 13,32 m² großen Wohnzimmer verbunden, wodurch eine geräumige und angenehme gemeinsame Zone entsteht.

Das Schlafzimmer mit 12,80 m² ist separat gelegen, während der Hauptvorteil dieser Einheit der große Eckbalkon mit 26,88 m² ist.

Der großzügige Außenbereich ermöglicht die Schaffung mehrerer Zonen zum Sitzen, Essen und Entspannen im Freien. Die Südost-Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht während der Morgen- und Vormittagsstunden, während die Lage im vierten Stock zusätzliche Privatsphäre und ein offeneres Raumgefühl bietet.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Zadar entfernt, konzipiert als eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und einem hohen Maß an Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Trennwände innerhalb der Wohnungen aus Gipskartonplatten gefertigt sind. Die Geschosshöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind mit einem Daikin Emura Klimaanlagensystem in jedem Zimmer ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und einen außergewöhnlich leisen Betrieb ermöglicht. Für die Warmwasserbereitung ist ein Elektroboiler vorgesehen.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausstattungsmaterialien zu personalisieren, indem sie aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen wählen können.

Die Außenverkleidung ist aus Aluminium mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem Smart Lock ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit einer hochwiderstandsfähigen HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System von Aluminiumlamellen mit modernem Holz-Look sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Der Komplex umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Garagenstellplätze.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.

Der geplante Fertigstellungstermin der Bauarbeiten ist Dezember 2027.

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Verfügbarkeit und zu den Kaufbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.