In einer ruhigen und exklusiven Gegend von Privlaka befindet sich eine moderne Villa mit einer gesamten nutzbaren Innenfläche von 214,80 m², einer Bruttogebäudefläche von 264,37 m² und einer beeindruckenden Gesamtgeschossfläche inklusive Terrassen von 412,80 m². Auf drei Ebenen konzipiert, stellt diese Immobilie eine harmonische Mischung aus zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und erstklassigem Komfort dar.

Das Erdgeschoss mit 87,40 m² geschlossener Fläche ist als offenes Wohnkonzept konzipiert. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 52,66 m² bildet das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 28,95 m² und dem Außenbereich mit Swimmingpool. Diese Ebene verfügt außerdem über ein Schlafzimmer von 12,40 m², ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Eingangshalle und einen Technikraum.

Der erste Stock bietet 83,90 m² geschlossene Fläche und umfasst drei komfortable Schlafzimmer (12,58 m², 12,58 m² und 14,78 m²), jedes mit eigenem Bad, was vollständige Privatsphäre gewährleistet. Diese Ebene wird zusätzlich durch eine Waschküche und zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 30 m² ergänzt.

Der zweite Stock, der 43,50 m² umfasst, ist einer zusätzlichen Komfortebene gewidmet. Er verfügt über einen Wellnessbereich von 23,60 m², ein separates WC und Zugang zu geräumigen, nicht überdachten Terrassen von 25,56 m² und 49,18 m², ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.

Insgesamt umfasst die Villa 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 zusätzliche Gäste-WCs, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familienleben oder hochwertige Touristenunterkünfte macht.

Der Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des inneren Wohnraums gestaltet. Im Zentrum des landschaftlich gestalteten Gartens befindet sich ein eleganter 36 m² großer Swimmingpool, umgeben von einer Liegewiese und einem sorgfältig angelegten Hof, der Privatsphäre gewährleistet. Überdachte und nicht überdachte Terrassen ermöglichen ganztägigen Genuss im Freien, während Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden sind.

Hauptvorteile:

• zeitgenössische Architektur und hochwertige Bauweise

• offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Pool

• jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad

• Wellnessbereich innerhalb der Immobilie

• 412,80 m² Gesamtgeschossfläche inklusive Terrassen

• 36 m² Swimmingpool

• ruhige und diskrete Lage

• für ganzjährige Nutzung geeignet

• starkes Potenzial für Luxus-Touristenvermietung

Die Villa liegt nur 250–300 Meter vom Meer entfernt, nur wenige Minuten zu Fuß zu gut gepflegten Stränden, während private Parkplätze für Fahrzeuge zusätzlich mit Videoüberwachung ausgestattet sind.

Eine Immobilie, die architektonische Eleganz, eine funktionale Aufteilung und den mediterranen Lebensstil vereint und ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.