I et rolig og eksklusivt område av Privlaka ligger en moderne villa med et totalt brukbart interiørareal på 214,80 m², et brutto bygningsareal på 264,37 m², og et imponerende totalt gulvareal inkludert terrasser på 412,80 m². Denne eiendommen er designet over tre nivåer og representerer en harmonisk blanding av moderne arkitektur, funksjonalitet og førsteklasses komfort.

Første etasje, med 87,40 m² lukket areal, er utformet som et åpent boareal. En romslig stue med kjøkken og spiseplass på 52,66 m² utgjør hjertet av hjemmet, med direkte tilgang til en overbygd terrasse på 28,95 m² og uteområdet med svømmebasseng. Dette nivået har også et soverom på 12,40 m², et bad, et separat gjestetoalett, en entré og et teknisk rom.

Andre etasje tilbyr 83,90 m² lukket areal og består av tre komfortable soverom (12,58 m², 12,58 m² og 14,78 m²), hvert med eget bad, noe som sikrer fullstendig privatliv. Dette nivået kompletteres ytterligere av et vaskerom og to overbygde terrasser med et totalt areal på nesten 30 m².

Tredje etasje, som dekker 43,50 m², er dedikert til et ekstra komfortnivå. Den har et velværområde på 23,60 m², et separat toalett og tilgang til romslige uoverbygde terrasser på 25,56 m² og 49,18 m², ideelle for avslapning og for å nyte middelhavsklimaet.

Totalt sett omfatter villaen 4 soverom, 4 bad og 2 ekstra gjestetoaletter, noe som gjør den til et utmerket valg for familieliv eller luksuriøs turistinnkvartering.

Uteområdet er designet som en naturlig forlengelse av det indre boarealet. I sentrum av den anlagte hagen er et elegant 36 m² svømmebasseng, omgitt av et solområde og en nøye arrangert hage som sikrer privatliv. Overbygde og uoverbygde terrasser gir mulighet for utendørs nytelse hele dagen, mens parkering er tilgjengelig på eiendommen.

Viktige fordeler:

• moderne arkitektur og høy kvalitet på konstruksjonen

• åpent boareal med direkte tilgang til bassenget

• hvert soverom med eget bad

• velværområde innenfor eiendommen

• 412,80 m² totalt gulvareal inkludert terrasser

• 36 m² svømmebasseng

• rolig og diskret beliggenhet

• egnet for helårsbruk

• sterkt potensial for luksus turistutleie

Villaen ligger bare 250–300 meter fra sjøen, kun få minutters enkel gange til velholdte strender, mens privat parkering for kjøretøy i tillegg er utstyrt med videoovervåking.

En eiendom som kombinerer arkitektonisk eleganse, en funksjonell planløsning og middelhavslivsstilen, og tilbyr et høyt nivå av privatliv og komfort.

For ytterligere informasjon og for å avtale visning, står vi til din disposisjon.