Dans un quartier calme et exclusif de Privlaka, une villa moderne est située avec une surface intérieure utile totale de 214,80 m², une surface brute de construction de 264,37 m² et une impressionnante surface totale au sol incluant les terrasses de 412,80 m². Conçue sur trois niveaux, cette propriété représente un mélange harmonieux d'architecture contemporaine, de fonctionnalité et de confort premium.

Le rez-de-chaussée, avec 87,40 m² d'espace clos, est conçu comme un concept de vie à aire ouverte. Un salon spacieux avec cuisine et salle à manger mesurant 52,66 m² forme le cœur de la maison, avec un accès direct à une terrasse couverte de 28,95 m² et à l'espace extérieur avec une piscine. Ce niveau comprend également une chambre de 12,40 m², une salle de bain, un WC invité séparé, un hall d'entrée et un local technique.

Le premier étage offre 83,90 m² d'espace clos et comprend trois chambres confortables (12,58 m², 12,58 m² et 14,78 m²), chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant une intimité totale. Ce niveau est en outre complété par une buanderie et deux terrasses couvertes d'une superficie totale de près de 30 m².

Le deuxième étage, couvrant 43,50 m², est dédié à un niveau de confort supplémentaire. Il dispose d'un espace bien-être de 23,60 m², d'un WC séparé et d'un accès à de spacieuses terrasses non couvertes mesurant 25,56 m² et 49,18 m², idéales pour la détente et pour profiter du climat méditerranéen.

Dans l'ensemble, la villa comprend 4 chambres, 4 salles de bain et 2 WC invités supplémentaires, ce qui en fait un excellent choix pour la vie de famille ou un hébergement touristique haut de gamme.

L'espace extérieur est conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur. Au centre du jardin paysager se trouve une élégante piscine de 36 m², entourée d'un espace de bronzage et d'une cour soigneusement aménagée qui assure l'intimité. Les terrasses couvertes et non couvertes permettent de profiter de l'extérieur toute la journée, tandis que le stationnement est prévu à l'intérieur de la propriété.

Avantages clés :

• architecture contemporaine et construction de haute qualité

• espace de vie ouvert avec accès direct à la piscine

• chaque chambre avec salle de bain privée attenante

• espace bien-être au sein de la propriété

• 412,80 m² de surface totale au sol incluant les terrasses

• piscine de 36 m²

• emplacement calme et discret

• adapté à une utilisation toute l'année

• fort potentiel de location touristique de luxe

La villa est située à seulement 250–300 mètres de la mer, à quelques minutes à pied des plages bien entretenues, tandis que le parking privé pour les véhicules est en outre équipé d'une vidéosurveillance.

Une propriété qui combine élégance architecturale, agencement fonctionnel et style de vie méditerranéen, offrant un haut niveau d'intimité et de confort.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.