In una zona tranquilla ed esclusiva di Privlaka, si trova una villa moderna con una superficie interna utile totale di 214,80 m², una superficie lorda di costruzione di 264,37 m² e una superficie totale impressionante, incluse le terrazze, di 412,80 m². Progettata su tre livelli, questa proprietà rappresenta una fusione armoniosa di architettura contemporanea, funzionalità e comfort premium.

Il piano terra, con 87,40 m² di spazio chiuso, è concepito come un concetto di vita a pianta aperta. Un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di 52,66 m² costituisce il cuore della casa, con accesso diretto a una terrazza coperta di 28,95 m² e all'area esterna con piscina. Questo livello dispone anche di una camera da letto di 12,40 m², un bagno, un WC separato per gli ospiti, un ingresso e un locale tecnico.

Il primo piano offre 83,90 m² di spazio chiuso e comprende tre confortevoli camere da letto (12,58 m², 12,58 m² e 14,78 m²), ognuna con il proprio bagno privato, garantendo completa privacy. Questo livello è ulteriormente completato da una lavanderia e due terrazze coperte con una superficie totale di quasi 30 m².

Il secondo piano, che copre 43,50 m², è dedicato a un ulteriore livello di comfort. Dispone di un'area benessere di 23,60 m², un WC separato e accesso a spaziose terrazze scoperte di 25,56 m² e 49,18 m², ideali per il relax e per godere del clima mediterraneo.

Nel complesso, la villa comprende 4 camere da letto, 4 bagni e 2 WC aggiuntivi per gli ospiti, rendendola una scelta eccellente per la vita familiare o per alloggi turistici di lusso.

L'area esterna è progettata come un'estensione naturale dello spazio abitativo interno. Al centro del giardino paesaggistico si trova un'elegante piscina di 36 m², circondata da un'area prendisole e un cortile accuratamente sistemato che garantisce la privacy. Terrazze coperte e scoperte consentono di godere dell'esterno tutto il giorno, mentre il parcheggio è fornito all'interno della proprietà.

Vantaggi chiave:

• architettura contemporanea e costruzione di alta qualità

• zona giorno a pianta aperta con accesso diretto alla piscina

• ogni camera da letto con bagno privato en-suite

• area benessere all'interno della proprietà

• 412,80 m² di superficie totale inclusi i terrazzi

• piscina di 36 m²

• posizione tranquilla e discreta

• adatta per un uso tutto l'anno

• forte potenziale per affitti turistici di lusso

La villa si trova a soli 250–300 metri dal mare, a pochi minuti a piedi da spiagge ben curate, mentre il parcheggio privato per i veicoli è inoltre dotato di videosorveglianza.

Una proprietà che combina eleganza architettonica, una disposizione funzionale e lo stile di vita mediterraneo, offrendo un alto livello di privacy e comfort.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.