Se vende una parcela de inversión excepcionalmente atractiva ubicada en Donja Zdencina, con una superficie total de 5.657 m², que consta de una parcela edificable de 2.532 m² y una parcela agrícola adyacente de 3.125 m².

El terreno tiene una forma regular, está situado en terreno llano, con acceso directo a la carretera. Las conexiones de electricidad y agua se encuentran directamente junto a la parcela, lo que facilita significativamente el desarrollo futuro.

La parte edificable del terreno mide aproximadamente 25 metros de fachada a lo largo de la carretera y 88 metros de profundidad, lo que permite una planificación eficiente del proyecto, la subdivisión o el desarrollo de un proyecto residencial o de uso mixto más pequeño.

Según la información de zonificación, el terreno se encuentra dentro de una zona de construcción de uso mixto, lo que permite el desarrollo de:

• casas unifamiliares

• edificios residenciales

• edificios residenciales-comerciales

• edificios comerciales-residenciales

• edificios plurifamiliares (sujeto a diseño de proyecto y permisos)

La propiedad se encuentra a solo 2,8 km de la estación de peaje de la autopista Donja Zdencina, lo que proporciona una excelente conectividad de transporte a Zagreb y sus alrededores.

Potencial de inversión:

• desarrollo de 2 casas unifamiliares

• 2 edificios adosados / 4 unidades residenciales

• proyecto residencial-comercial de uso mixto a lo largo de la carretera

• inversión a largo plazo con terreno agrícola adicional

Una oportunidad única para compradores que buscan terrenos con un potencial de desarrollo genuino, una fuerte conectividad de tráfico y posibilidades de zonificación flexibles.

Información adicional disponible bajo petición.