À vendre, un terrain d'investissement exceptionnellement attractif situé à Donja Zdencina, d'une superficie totale de 5 657 m², composé d'un terrain constructible de 2 532 m² et d'un terrain agricole attenant de 3 125 m².

Le terrain est de forme régulière, situé sur un terrain plat, avec un accès routier direct. Les raccordements à l'électricité et à l'eau sont situés directement à côté de la parcelle, ce qui facilite considérablement le développement futur.

La partie constructible du terrain mesure environ 25 mètres de façade le long de la route et 88 mètres de profondeur, permettant une planification de projet efficace, une subdivision ou le développement d'un projet résidentiel ou à usage mixte plus petit.

Selon les informations de zonage, le terrain est situé dans une zone de construction à usage mixte, permettant le développement de :

• maisons familiales

• bâtiments résidentiels

• bâtiments résidentiels-commerciaux

• bâtiments commerciaux-résidentiels

• bâtiments multi-résidentiels (sous réserve de la conception du projet et des permis)

La propriété est située à seulement 2,8 km de la gare de péage autoroutière de Donja Zdencina, offrant une excellente connectivité de transport vers Zagreb et ses environs.

Potentiel d'investissement :

• développement de 2 maisons individuelles

• 2 bâtiments jumelés / 4 unités résidentielles

• projet résidentiel-commercial à usage mixte le long de la route

• investissement à long terme avec terrain agricole supplémentaire

Une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un terrain avec un véritable potentiel de développement, une forte connectivité routière et des possibilités de zonage flexibles.

Informations supplémentaires disponibles sur demande.