Sisak, Zona Industrial. Terreno edificable adyacente a la antigua Siderúrgica de Sisak, que se encuentra entre las zonas industriales más reconocidas de Croacia.

Con su patrimonio industrial y la Facultad de Metalurgia, la ciudad de Sisak ofrece varios beneficios para los inversores y facilita el proceso de desarrollo de industrias específicas.

Además de su ubicación, que cuenta con toda la infraestructura industrial necesaria, el terreno también se encuentra cerca de una línea de ferrocarril. Está situado a 18 km de la autopista Zagreb - Sisak, a solo 10 minutos en coche del centro de la ciudad.

Junto con este terreno, existe la posibilidad de adquirir una parcela de terreno independiente con edificios e instalaciones administrativas existentes de 2500 m2, completando así la historia para un inversor potencial.

Las regulaciones urbanas en la zona predominantemente industrial incluyen:

• El ancho mínimo permitido de la parcela edificable es de 20 metros.
• La superficie de la huella del edificio de producción primaria debe ser mayor de 200 m2.
• El coeficiente de ocupación del suelo (kig) varía hasta un máximo de 0,6.
• El área verde natural mínima es el 20% de la parcela edificable.
• Los árboles altos existentes en la parcela deben conservarse en la mayor medida posible, especialmente en las zonas fronterizas (hacia las parcelas adyacentes).
• El coeficiente máximo de estructura sobre el suelo es de 0,8.

La titularidad está en orden.

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