Gracani Heights, UUSI RAKENNUS -projekti yksityisestä luksusasuntokompleksista. Se koostuu 4 kaupunkivillasta, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti. Asunnoille on ominaista korkein varustelutaso ja nykyaikaisin tekniikka asennusten ja hallinnan osalta, suora pääsy autotallista hissillä asuntoon, kun taas äänieristys ja energiatehokkuus täyttävät korkeimmat standardit. Muutto syksyllä 2026.

RAKENNUS 4 – ASUNTO S1 – kaksikerroksinen neljän huoneen asunto, jonka suljettu pinta-ala on 210,07 m2, katettu terassi 57,82 m2, kattamaton terassi 52,89 m2. Siihen kuuluu kaksi ulkopysäköintipaikkaa, kumpikin 12,50 m2, kaksi autotallipaikkaa, kumpikin 12,50 m2, kellari 76,59 m2, varasto 7,90 m2 ja puutarha 250,00 m2. Kokonaisnettokäyttöala 370,95 m2.

Se koostuu eteisestä, olohuoneesta keittiöllä ja avoimella ruokailutilalla, josta on pääsy terassille ja pihalle, vieras-WC:stä, kuntosalista ja varastosta alakerrassa sekä lisäoleskelutilasta, kahdesta makuuhuoneesta, päämakuuhuoneesta pukeutumishuoneella ja kylpyhuoneella, kylpyhuoneesta ja kahdesta terassista ensimmäisessä kerroksessa.

Huippulaadukas rakentaminen, materiaalit ja varustus.
MAANJÄRISTYKSEN KESTÄVÄT PERUSTUKSET - jokaisen rakennuksen alle rakennettiin kahdeksantoista paalua 7 metrin syvyyteen, jotka takaavat rakennuksen perustusten turvallisuuden. Ne on integroitu rakennuksen ristikkorakenteiseen teräsbetonirakenteeseen, joka on luonteeltaan joustavampi kuin Kroatiassa standardina oleva täysin teräsbetoninen monoliittirakenne.
JULKISIVU (rakennuksen ulkokuori) - on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista, eli niin sanotusta älyseinästä, mikä vähentää betonin kulutusta, joka on luonnon suurin saastuttaja ja tarjoaa myös epäterveellisen elinympäristön, ja näin saavutamme 60% paremman rakennusfysiikan kuin Kroatian parhaat standardirakennusmenetelmät.
ILMANVAIHTO lämmön talteenotolla ja automaattisella ilmankosteuden säädöllä ja ilmanpuhdistuksella, ja tällainen ratkaisu johtaa siihen, että ikkunoita ei tarvitse avata kriittisinä aikoina, kuten kuumina kesä- tai kylminä talvipäivinä, ja siten omat energialähteet eivät mene hukkaan, vaan tätä energiaa säästämällä saavutetaan täydellinen ilmankierto ihanteellisella kosteudella asunnossa.
LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS - Ekologisesti tietoinen lämmitys ja jäähdytys lämpöpumpulla on myös toteutettu, mikä edellä mainitun 60% paremman rakennusfysiikan ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta mahdollistaa suuremmat energiansäästöt. Valmistelut on tehty aurinkosähkökennojen asennusta varten, jolloin kohteesta tulee täysin energiaomavarainen. Asuntoihin on suunniteltu lattia- ja kattolämmitys sekä kattoilmanvaihto ja -jäähdytys.
PUUSEPÄNTYÖT - ovat korkeimmalla tasolla lämpöominaisuuksien suhteen. Ne on valmistettu alumiini-/puuprofiileista. Lasi on turvallista, murtosuojattua ja kolmikerroksista – ulko- ja sisälaminoitu lasi, kumpikin 8 mm paksu ja keskimmäinen 6 mm. Automaattiset nosto-liukuseinät ovat matalalattiaisia. Kaikissa puusepäntöissä on turvalukot lasten suojaksi, sisäänrakennetut hyttysverkot ja sähköiset eristetyt kaihtimet.

Uskomaton mikrosijainti, jossa rakennukset ovat suojassa melulta viheralueen ansiosta rakennusten edessä, ja samalla avoin näkymä etelään, jossa sijaitsee Zagrebin kaupunki, pohjoiseen, jossa sijaitsee Medvednican huippu ja köysirata, sekä itään ja länteen, missä Sljemen juurella olevat kukkulat ulottuvat. Gracani sijaintina on yksi kauneimmista asua, luonnon ympäröimänä ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Villat sijaitsevat raitiovaunualueen, bussiaseman ja Sljemeen johtavan uuden köysiradan välittömässä läheisyydessä, mutta ne on sijoitettu niin, että mainittujen ajoneuvojen melu ei vaikuta villoissa elävien rauhaan ja harmoniaan. On tärkeää huomata Meridijan-ostoskeskuksen, kaupungin päiväkodin, peruskoulun, terveyskeskuksen ja muiden peruspalvelujen läheisyys rauhalliseen ja harmoniseen elämään.

Olemme käytettävissänne kaikissa muissa tiedoissa.