Le terrain à bâtir est situé dans la zone économique et touristique de la ville de Rovinj, pour laquelle il existe un plan de développement général et un plan de développement spatial de la ville de Rovinj, et a des marques ;

T1 (construction d'hôtels), T2 (construction de complexes touristiques), T3 (construction de camps touristiques), qui permet la construction des installations susmentionnées.

Infrastructure complète : eau et fosse septique sont situées sur la parcelle, électricité et poste de transformation à proximité immédiate, la parcelle dispose de deux liaisons routières, à 500 m de la mer à vol d'oiseau, et à env. 2500 m.

Le terrain est entièrement clôturé avec un mur de béton, une clôture forgée et une grande porte coulissante forgée.

Il y a deux ruines sur le terrain, une ruine de 135 m2 et un bâtiment de 68 m2. Entouré d'une belle forêt de grands pins. Le terrain a une magnifique vue panoramique sur la mer, depuis les futurs bâtiments, vers le côté ouest où se trouve le camp touristique et la colonie "Polari".

Dans les environs immédiats de la parcelle se trouvent le camp touristique et la colonie "Polari", le camp touristique et la colonie "Vestar" et le camp touristique et la colonie "Villas Rubin", avec une très grande fréquence d'invités pendant la saison touristique.

Rovinj est la première destination touristique de Croatie, avec un très grand nombre de visiteurs étrangers et nationaux qui passent la nuit sur la côte adriatique.