Excellente opportunité!

Zagreb, Gundulićeva, Ilica, appartement de luxe divisé en 3 appartements au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur dans un emplacement parfait à l'intersection des rues Ilica et Gundulićeva, à 5 minutes à pied de la place Ban Jelačić.

Appartement 1 - 55m2, composé d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, chambre séparée, petit balcon couvert et deux salles de bains.
Appartement 2 - 45m2, composé d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, chambre séparée et salle de bain.
Appartement 3 - 40m2, composé d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, chambre séparée et salle de bain.

En plus d'un couloir commun de 8m2, l'appartement dispose d'une entrée séparée vers une buanderie entièrement équipée de 11m2 (lave-linge, sèche-linge, salle de repassage). Les appartements sont entièrement équipés et climatisés, les cuisines contiennent tout le nécessaire pour la location à long/court terme ou pour y vivre. L'appartement a été entièrement rénové en 2024, de nouvelles menuiseries en bois de qualité supérieure ont été installées, toutes les installations (chauffage, refroidissement, ventilation, plomberie, électricité) sont entièrement neuves, selon le calcul statique, le vitrage du sol a été réalisé, et de nouveaux stratifiés et carreaux ont été installés, ainsi que des préparations pour la séparation éventuelle du chauffage et de l'eau chaude de la chaufferie de l'immeuble. L'immeuble a un label vert et n'a pas été endommagé lors du tremblement de terre. Tous les travaux sont documentés.

Grâce à son excellent emplacement (intersection de Gundulićeva et Ilica), l'appartement représente un excellent investissement, ce qui est visible d'après les réservations de l'année dernière et de l'année en cours. L'appartement est actuellement utilisé pour des locations journalières et a un excellent taux d'occupation (+90%). Le concept est que les appartements ont été rénovés et décorés de manière à pouvoir également être utilisés pour des locations à long terme.

Tous les contacts nécessaires pour la poursuite de la location opérationnelle des appartements à des fins de location journalière peuvent être obtenus avec l'appartement.

Nous sommes disponibles pour toute question supplémentaire.