SVETA NEDELJA, NOVAKI – NÉGYHÁLÓSZOBÁS LAKÁS KERTEL 90.62 m² + KERT 100.21 m² – DOMUSplus ÉPÍTÉS

Egy modern, négyhálószobás földszinti lakás elérhető egy prémium új lakóparkban Sveta Nedeljában, békés és zöld környezetben, ideális családi életre. Ez a projekt a kortárs építészet, a prémium DOMUSplus moduláris építés és a legmodernebb lakóépület-technológia kombinációját képviseli.

Az ingatlan különlegessége a tágas, 100.21 m²-es privát kert, amely további kényelmet, magánéletet és egyedi kültéri élettér kialakításának lehetőségét kínálja.

HELYISÉGEK ELRENDEZÉSE

Bejárat – 2.36 m²
Vendég WC – 1.75 m²
Nappali, étkező és konyha – 33.83 m²
Előszoba – 6.24 m²
Bejárati folyosó – 3.20 m²
Háztartási helyiség – 5.90 m²
Fürdőszoba – 4.94 m²
Hálószoba 01 – 9.74 m²
Hálószoba 02 – 8.62 m²
Hálószoba 03 – 14.04 m²

Teljes nettó hasznos lakásterület: 90.62 m².

A lakáshoz tartozik egy 100.21 m²-es privát kert is, amely tökéletes helyet biztosít a pihenésre, gyermekjátékra, szabadtéri összejövetelekre, vagy egy társalgó és nyári konyha kialakítására.

A lakást a maximális funkcionalitásra, nyitottságra és természetes fényre fókuszálva tervezték. A tágas, nyitott terű nappali nagy üvegfelületekkel közvetlenül kapcsolódik a kerthez, modern és kényelmes légkört teremtve a mindennapi élethez.

A különálló hálórész további magánéletet és kényelmet biztosít, míg a háztartási helyiség és a további vendég WC jelentősen növeli a praktikumot és az általános életminőséget.

ÉPÍTÉSI LEÍRÁS

Az épület a modern DOMUSplus tanúsított előregyártott rendszerrel épült, amely kivételes építési minőséget, energiahatékonyságot és hosszú távú megbízhatóságot biztosít.

az épület ellenőrzött gyári körülmények között készül
a falak, tető és mennyezetek kész elemekként kerülnek kiszállításra és pontosan összeszerelésre a helyszínen
CE-tanúsítvánnyal rendelkező gyártás
az épület a legújabb hibrid fa építési rendszerrel épül (keresztirányban rétegelt fa és favázas szerkezetek kombinációja)
nagy szilárdságú és tartós fa teherhordó szerkezet

ÉPÍTÉS ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG

fa szerkezeti rendszer
kiváló minőségű hőszigetelés (összesen 32 cm szigetelés a külső falakban)
gipszrost lapok a további stabilitás és szilárdság érdekében
ETICS homlokzati rendszer 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, részben dekoratív tégla burkolattal

Fő előnyök:

akár 5-ször alacsonyabb energiafogyasztás fűtésre és hűtésre
alacsony energiaigényű nZEB szabvány
ellenőrzött gyári gyártás → konzisztens építési minőség
száraz építési folyamat → nincs nedvesség vagy száradási késedelem
penészképződés kockázatának kiküszöbölése
fokozott földrengésállóság az elasztikus szerkezeti rendszer miatt
környezetbarát és fenntartható anyagok felhasználása

FELSZERELTSÉG

Fűtés: hőszivattyú padlófűtéssel

Padlók: tanúsított padlószerkezeti rétegek hő- és hangszigeteléssel, valamint 5 cm cement esztrich

Padlóburkolatok: kerámia és prémium padlóburkoló anyagok a befektető választása szerint

Külső nyílászárók: antracit PVC ablakok és ajtók (belül és kívül), 6 kamrás profilok, bukó-nyíló rendszer, háromrétegű Low-E argon gázzal töltött üveg, Ug=0.50 W/m²K, Uw=0.80 W/m²K ISO szabványok szerint

redőnyök, szúnyoghálók és zsaluk
külső alumínium és belső kő ablakpárkányok

További jellemzők:

fejlett vízszigetelés alapokhoz és falakhoz
kapilláris nedvesség elleni védelem
passzív radon gáz elleni védelmi rendszer

ELHELYEZKEDÉS

Sveta Nedelja az egyik legkeresettebb lakóhely Zágráb közelében, amely a békés környezet és a város kiváló összeköttetésének ideális egyensúlyáról ismert.

gyors hozzáférés Zágrábhoz
autópályák és üzleti zónák közelsége
iskolák, óvodák, üzletek és minden alapvető szolgáltatás a közelben
békés és jól karbantartott lakókörnyezet
az ingatlan értékének folyamatos növekedése

Ez az ingatlan a prémium építési minőség, a modern technológia, a funkcionális elrendezés és a privát kültéri tér ideális kombinációját képviseli, így kiváló választás családi életre, valamint biztonságos hosszú távú befektetésre.

További információkért és megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal.