SVETA NEDELJA, NOVAKI – FIREVÆRELSES LEJLIGHED MED HAVE 90.62 m² + HAVE 100.21 m² – DOMUSplus KONSTRUKTION

En moderne fireværelses stuelejlighed er tilgængelig i et nyt, førsteklasses boligområde i Sveta Nedelja, beliggende i et fredeligt og grønt miljø ideelt for familieliv. Dette projekt repræsenterer en kombination af moderne arkitektur, førsteklasses DOMUSplus modulær konstruktion og topmoderne boligbyggeteknologi.

En særlig funktion ved denne ejendom er den rummelige private have på 100.21 m², der tilbyder ekstra komfort, privatliv og muligheden for at skabe et skræddersyet udendørs opholdsrum.

VÆRELSESINDRETNING

Entré – 2.36 m²
Gæstetoilet – 1.75 m²
Stue, spiseplads og køkken – 33.83 m²
Gang – 6.24 m²
Indgangskorridor – 3.20 m²
Bryggers – 5.90 m²
Badeværelse – 4.94 m²
Soveværelse 01 – 9.74 m²
Soveværelse 02 – 8.62 m²
Soveværelse 03 – 14.04 m²

Samlet netto brugbart lejlighedsareal: 90.62 m².

Lejligheden inkluderer også en privat have på 100.21 m², der giver den perfekte plads til afslapning, børneleg, udendørs sammenkomster eller skabelsen af et loungeområde og et udekøkken.

Lejligheden er designet med fokus på maksimal funktionalitet, åbenhed og naturligt lys. Det rummelige åbne opholdsområde med store glasflader er direkte forbundet til haven, hvilket skaber en moderne og behagelig atmosfære for hverdagen.

Det separate soveområde sikrer yderligere privatliv og komfort, mens bryggerset og det ekstra gæstetoilet betydeligt forbedrer praktikaliteten og den samlede livskvalitet.

KONSTRUKTIONSBESKRIVELSE

Bygningen er opført ved hjælp af det moderne DOMUSplus certificerede præfabrikerede system, hvilket sikrer enestående byggekvalitet, energieffektivitet og langsigtet pålidelighed.

bygningen er fremstillet under kontrollerede fabriksforhold
vægge, tag og lofter leveres som færdige elementer og samles præcist på stedet
CE-certificeret produktion
bygningen er konstrueret ved hjælp af det nyeste hybrid trækonstruktionssystem (kombination af krydslamineret træ og trærammestrukturer)
høj styrke og holdbar træbærende konstruktion

KONSTRUKTION OG ENERGIEFFEKTIVITET

trækonstruktionssystem
højkvalitets varmeisolering (i alt 32 cm isolering i ydervægge)
gipsfiberplader for yderligere stabilitet og styrke
ETICS facadesystem med 15 cm stenulds varmeisolering, delvist afsluttet med dekorativ murstensbeklædning

Hovedfordele:

op til 5 gange lavere energiforbrug til opvarmning og køling
lavenergi nZEB-standard
kontrolleret fabriksproduktion → ensartet byggekvalitet
tør byggeproces → ingen fugt eller tørringsforsinkelser
elimineret risiko for skimmelsvamp
forbedret jordskælvsmodstand på grund af elastisk strukturelt system
brug af miljøvenlige og bæredygtige materialer

UDSTYR

Opvarmning: varmepumpe med gulvvarme

Gulve: certificerede gulvkonstruktionslag med termisk og akustisk isolering og 5 cm cementgulvbelægning

Gulvbelægninger: keramik og førsteklasses gulvmaterialer efter investorvalg

Udvendigt snedkerarbejde: antracit PVC vinduer og døre (indvendigt og udvendigt), 6-kammerprofiler, kip-dreje-system, tredobbelt Low-E argonfyldt glas, Ug=0.50 W/m²K, Uw=0.80 W/m²K i henhold til ISO-standarder

rullegardiner, myggenet og skodder
udvendige aluminiums- og indvendige stenvindueskarme

Yderligere funktioner:

avanceret vandtætningsbeskyttelse for fundamenter og vægge
kapillær fugtbeskyttelse
passivt radongasbeskyttelsessystem

BELIGGENHED

Sveta Nedelja er en af de mest eftertragtede boligområder nær Zagreb, kendt for sin ideelle balance mellem fredelige omgivelser og fremragende forbindelse til byen.

hurtig adgang til Zagreb
nærhed til motorveje og erhvervsområder
skoler, børnehaver, butikker og alle væsentlige faciliteter i nærheden
fredelige og velholdte boligomgivelser
kontinuerlig vækst i ejendomsværdi

Denne ejendom repræsenterer en ideel kombination af førsteklasses byggekvalitet, moderne teknologi, funktionel indretning og privat udendørsrum, hvilket gør den til et fremragende valg for familieliv samt en sikker langsigtet investering.

For yderligere information og fremvisninger er du velkommen til at kontakte os.