SVETA NEDELJA, NOVAKI – FIRE-ROMS LEILIGHET MED HAGE 90.62 m² + HAGE 100.21 m² – DOMUSplus KONSTRUKSJON

En moderne fire-roms leilighet i første etasje er tilgjengelig i et nytt, førsteklasses boligprosjekt i Sveta Nedelja, beliggende i et fredelig og grønt miljø ideelt for familieliv. Dette prosjektet representerer en kombinasjon av moderne arkitektur, førsteklasses DOMUSplus modulær konstruksjon og toppmoderne boligbyggingsteknologi.

En spesiell egenskap ved denne eiendommen er den romslige private hagen på 100.21 m², som tilbyr ekstra komfort, privatliv og muligheten til å skape et tilpasset utendørs oppholdsrom.

ROMOPPSETT

Inngangsparti – 2.36 m²
Gjeste-WC – 1.75 m²
Stue, spiseplass og kjøkken – 33.83 m²
Gang – 6.24 m²
Inngangskorridor – 3.20 m²
Vaskerom – 5.90 m²
Baderom – 4.94 m²
Soverom 01 – 9.74 m²
Soverom 02 – 8.62 m²
Soverom 03 – 14.04 m²

Totalt netto bruksareal for leiligheten: 90.62 m².

Leiligheten inkluderer også en privat hage på 100.21 m², som gir den perfekte plassen for avslapning, barnelek, utendørs sammenkomster, eller etablering av et loungeområde og et sommerkjøkken.

Leiligheten er designet med fokus på maksimal funksjonalitet, åpenhet og naturlig lys. Det romslige åpen-løsning stueområdet med store glassflater er direkte forbundet med hagen, noe som skaper en moderne og komfortabel atmosfære for hverdagen.

Det separate soveområdet sikrer ekstra privatliv og komfort, mens vaskerommet og det ekstra gjestetoalettet betydelig forbedrer praktisk bruk og den generelle livskvaliteten.

KONSTRUKSJONSBESKRIVELSE

Bygningen er konstruert ved hjelp av det moderne DOMUSplus sertifiserte prefabrikkerte systemet, som sikrer eksepsjonell byggekvalitet, energieffektivitet og langsiktig pålitelighet.

bygningen er produsert under kontrollerte fabrikkforhold
vegger, tak og himlinger leveres som ferdige elementer og monteres nøyaktig på stedet
CE-sertifisert produksjon
bygningen er konstruert ved hjelp av det nyeste hybrid trekonstruksjonssystemet (kombinasjon av krysslaminert tre og bindingsverkskonstruksjoner)
høyfast og holdbar trebærende konstruksjon

KONSTRUKSJON OG ENERGIEFFEKTIVITET

trekonstruksjonssystem
høykvalitets varmeisolering (totalt 32 cm isolasjon i yttervegger)
gipsfiberplater for ekstra stabilitet og styrke
ETICS fasadesystem med 15 cm steinull varmeisolering, delvis ferdigstilt med dekorativ mursteinsbekledning

Hovedfordeler:

opptil 5 ganger lavere energiforbruk for oppvarming og kjøling
lavenergi nZEB-standard
kontrollert fabrikkproduksjon → konsistent byggekvalitet
tørr byggeprosess → ingen fuktighet eller tørkeforsinkelser
eliminert risiko for muggdannelse
forbedret jordskjelvmotstand på grunn av elastisk strukturelt system
bruk av miljøvennlige og bærekraftige materialer

UTSTYR

Oppvarming: varmepumpe med gulvvarme

Gulv: sertifiserte gulvkonstruksjonslag med termisk og akustisk isolasjon og 5 cm sementavrettingsmasse

Gulvbelegg: keramikk og førsteklasses gulvmaterialer i henhold til investorvalg

Utvendig snekkerarbeid: antrasitt PVC vinduer og dører (innvendig og utvendig), 6-kammerprofiler, vipp-og-sving-system, trippelglass Low-E argonfylt glass, Ug=0.50 W/m²K, Uw=0.80 W/m²K i henhold til ISO-standarder

rulleskodder, myggnetting og skodder
utvendige aluminiums- og innvendige steinvinduskarmer

Tilleggsfunksjoner:

avansert vanntettingsbeskyttelse for fundamenter og vegger
kapillær fuktbeskyttelse
passivt radongassbeskyttelsessystem

BELIGGENHET

Sveta Nedelja er en av de mest ettertraktede boligområdene nær Zagreb, kjent for sin ideelle balanse mellom fredelige omgivelser og utmerket tilkobling til byen.

rask tilgang til Zagreb
nærhet til motorveier og forretningsområder
skoler, barnehager, butikker og alle essensielle fasiliteter i nærheten
fredelige og velholdte boligomgivelser
kontinuerlig vekst i eiendomsverdi

Denne eiendommen representerer en ideell kombinasjon av førsteklasses byggekvalitet, moderne teknologi, funksjonell planløsning og privat uteplass, noe som gjør den til et utmerket valg for familieliv samt en sikker langsiktig investering.

For ytterligere informasjon og visninger, ta gjerne kontakt med oss.