SVETA NEDELJA, NOVAKI – APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON GIARDINO 90,62 m² + GIARDINO 100,21 m² – COSTRUZIONE DOMUSplus

Un moderno appartamento quadrilocale al piano terra è disponibile in un nuovo complesso residenziale di pregio a Sveta Nedelja, situato in un ambiente tranquillo e verde, ideale per la vita familiare. Questo progetto rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, costruzione modulare DOMUSplus di alta qualità e tecnologia edilizia residenziale all'avanguardia.

Una caratteristica speciale di questa proprietà è l'ampio giardino privato di 100,21 m², che offre comfort aggiuntivo, privacy e la possibilità di creare uno spazio abitativo esterno personalizzato.

DISPOSIZIONE DEI LOCALI

Zona d'ingresso – 2,36 m²
Bagno di servizio – 1,75 m²
Soggiorno, zona pranzo e cucina – 33,83 m²
Disimpegno – 6,24 m²
Corridoio d'ingresso – 3,20 m²
Ripostiglio – 5,90 m²
Bagno – 4,94 m²
Camera da letto 01 – 9,74 m²
Camera da letto 02 – 8,62 m²
Camera da letto 03 – 14,04 m²

Superficie netta utile totale dell'appartamento: 90,62 m².

L'appartamento include anche un giardino privato di 100,21 m², che offre lo spazio perfetto per il relax, il gioco dei bambini, incontri all'aperto o la creazione di un'area lounge e una cucina estiva.

L'appartamento è stato progettato con un focus sulla massima funzionalità, apertura e luce naturale. L'ampia zona giorno open-space con grandi superfici vetrate è direttamente collegata al giardino, creando un'atmosfera moderna e confortevole per la vita quotidiana.

La zona notte separata garantisce ulteriore privacy e comfort, mentre il ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio migliorano significativamente la praticità e la qualità complessiva della vita.

DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE

L'edificio è costruito utilizzando il moderno sistema prefabbricato certificato DOMUSplus, garantendo eccezionale qualità costruttiva, efficienza energetica e affidabilità a lungo termine.

l'edificio è prodotto in condizioni di fabbrica controllate
pareti, tetto e soffitti vengono consegnati come elementi finiti e assemblati con precisione in loco
produzione certificata CE
l'edificio è costruito utilizzando il più recente sistema di costruzione ibrida in legno (combinazione di legno lamellare a strati incrociati e strutture a telaio in legno)
struttura portante in legno ad alta resistenza e durevole

COSTRUZIONE ED EFFICIENZA ENERGETICA

sistema strutturale in legno
isolamento termico di alta qualità (totale di 32 cm di isolamento nelle pareti esterne)
pannelli in fibra di gesso per maggiore stabilità e resistenza
sistema di facciata ETICS con isolamento termico in lana di roccia da 15 cm, parzialmente rifinito con rivestimento decorativo in mattoni

Principali vantaggi:

consumo energetico fino a 5 volte inferiore per riscaldamento e raffreddamento
standard nZEB a basso consumo energetico
produzione in fabbrica controllata → qualità costruttiva costante
processo di costruzione a secco → nessuna umidità o ritardi di asciugatura
rischio eliminato di formazione di muffe
maggiore resistenza ai terremoti grazie al sistema strutturale elastico
utilizzo di materiali ecologici e sostenibili

ATTREZZATURE

Riscaldamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimento

Pavimenti: strati di costruzione del pavimento certificati con isolamento termico e acustico e massetto cementizio da 5 cm

Rivestimenti: ceramiche e materiali per pavimenti di pregio secondo la selezione dell'investitore

Serramenti esterni: finestre e porte in PVC antracite (interno ed esterno), profili a 6 camere, sistema anta-ribalta, vetro triplo Low-E riempito con argon, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K secondo gli standard ISO

tapparelle, zanzariere e persiane
davanzali esterni in alluminio e interni in pietra

Caratteristiche aggiuntive:

protezione avanzata dall'impermeabilizzazione per fondazioni e pareti
protezione dall'umidità capillare
sistema di protezione passiva dal gas radon

POSIZIONE

Sveta Nedelja è una delle località residenziali più desiderabili vicino a Zagabria, nota per il suo equilibrio ideale tra ambiente tranquillo ed eccellente connettività con la città.

accesso rapido a Zagabria
vicinanza ad autostrade e zone commerciali
scuole, asili, negozi e tutti i servizi essenziali nelle vicinanze
ambiente residenziale tranquillo e ben curato
crescita continua del valore della proprietà

Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di qualità costruttiva premium, tecnologia moderna, layout funzionale e spazio esterno privato, rendendola una scelta eccellente per la vita familiare e un investimento sicuro a lungo termine.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.