SVETA NEDELJA, NOVAKI – ČETVEROSOBAN STAN S VRTOM 90,62 m² + VRT 100,21 m² – DOMUSplus GRADNJA

U ponudi je moderan četverosoban stan u prizemlju vrhunske novogradnje u Svetoj Nedelji, smješten u mirnom i zelenom okruženju idealnom za obiteljski život. Ovaj projekt predstavlja spoj suvremene arhitekture, premium DOMUSplus montažne gradnje i najmodernijih tehnoloških rješenja u stanogradnji.

Posebnu vrijednost nekretnine čini prostrani privatni vrt površine 100,21 m² koji pruža dodatni komfor, privatnost i mogućnost uređenja vanjskog prostora prema vlastitim željama.

RASPORED PROSTORIJA

Ulazni prostor – 2,36 m²
WC – 1,75 m²
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 33,83 m²
Hodnik – 6,24 m²
Pretprostor – 3,20 m²
Tehnička prostorija – 5,90 m²
Kupaonica – 4,94 m²
Spavaća soba 01 – 9,74 m²
Spavaća soba 02 – 8,62 m²
Spavaća soba 03 – 14,04 m²

Ukupna neto korisna površina stana iznosi 90,62 m².

Stanu pripada i privatni vrt površine 100,21 m² koji pruža savršen prostor za odmor, dječju igru, druženja ili uređenje lounge zone i ljetne kuhinje.

Stan je projektiran s naglaskom na maksimalnu funkcionalnost, prozračnost i prirodno osvjetljenje. Prostrani open space dnevni dio s velikim staklenim površinama povezan je s vrtom te pruža moderan i ugodan ambijent za svakodnevni život.

Odvojeni spavaći dio osigurava dodatnu privatnost i mir, dok tehnička prostorija i dodatni WC značajno povećavaju praktičnost i kvalitetu stanovanja.

OPIS GRADNJE

Zgrada je građena prema suvremenom DOMUSplus certificiranom prefabriciranom sustavu, koji osigurava vrhunsku kvalitetu izvedbe, energetsku učinkovitost i dugoročnu pouzdanost.

objekt se proizvodi u kontroliranim uvjetima u tvornici
zidovi, krov i stropovi dolaze kao gotovi elementi i precizno se montiraju
CE certificirana proizvodnja
zgrada izgrađena u najmodernijem hibridnom drvenom sustavu (kombinacija križno lameliranog drveta i drvenih okvira)
drvena nosiva konstrukcija visoke čvrstoće i dugotrajnosti

KONSTRUKCIJA I ENERGETSKA UČINKOVITOST

nosiva drvena struktura
visokokvalitetna toplinska izolacija (ukupno 32 cm izolacije u vanjskim zidovima)
gipsvlaknaste ploče za dodatnu stabilnost i čvrstoću
završni fasadni ETICS sustav s toplinskom fasadom od tvrde kamene vune (15 cm), dijelom obložen dekorativnom opekom

Glavne prednosti:

do 5x manja potrošnja energije za grijanje i hlađenje
niskoenergetski standard (nZEB)
kontrolirana tvornička proizvodnja → konzistentna kvaliteta
suha gradnja → bez vlage i čekanja sušenja
eliminiran rizik od plijesni
bolja otpornost na potres zahvaljujući elastičnoj konstrukciji
korištenje ekoloških i održivih materijala

OPREMA

Grijanje: dizalica topline s podnim grijanjem

Podovi: certificirani slojevi međukatne konstrukcije s toplinsko-zvučnom izolacijom i 5 cm cementnim glazurama

Podne obloge: keramika i kvalitetni podni materijali prema odabiru investitora

Vanjska stolarija: PVC stolarija u antracit boji (obostrano), 6-komorna, otklopno-zaokretna, troslojno staklo (Low-E + argon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K prema ISO normi

rolete, komarnici i grilje
vanjske aluminijske i unutarnje kamene prozorske klupice

Dodatno:

napredna hidroizolacijska zaštita temelja i zidova
zaštita od kapilarne vlage
pasivna zaštita od radonskog plina

LOKACIJA

Sveta Nedelja jedna je od najpoželjnijih lokacija za život u okolici Zagreba zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, razvijenoj infrastrukturi i mirnom okruženju idealnom za obiteljski život.

brza povezanost sa Zagrebom
blizina autoputa i poslovnih zona
škole, vrtići, trgovine i svi sadržaji u neposrednoj blizini
mirno i uređeno rezidencijalno okruženje
kontinuirani rast vrijednosti nekretnina

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj vrhunske gradnje, moderne tehnologije, funkcionalnog rasporeda i privatnog vanjskog prostora te je odličan izbor za obiteljski život ili sigurnu dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno se javite.