SVETA NEDELJA, NOVAKI – APARTAMENTO DE CUATRO DORMITORIOS CON JARDÍN 90.62 m² + JARDÍN 100.21 m² – CONSTRUCCIÓN DOMUSplus

Un moderno apartamento de cuatro dormitorios en planta baja está disponible en un nuevo desarrollo residencial de primera calidad en Sveta Nedelja, ubicado en un entorno tranquilo y verde ideal para la vida familiar. Este proyecto representa una combinación de arquitectura contemporánea, construcción modular DOMUSplus de primera calidad y tecnología de construcción residencial de vanguardia.

Una característica especial de esta propiedad es el espacioso jardín privado de 100.21 m², que ofrece comodidad adicional, privacidad y la posibilidad de crear un espacio de vida al aire libre personalizado.

DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES

Área de entrada – 2.36 m²
Aseo de invitados – 1.75 m²
Salón, comedor y cocina – 33.83 m²
Pasillo – 6.24 m²
Corredor de entrada – 3.20 m²
Lavadero – 5.90 m²
Baño – 4.94 m²
Dormitorio 01 – 9.74 m²
Dormitorio 02 – 8.62 m²
Dormitorio 03 – 14.04 m²

Superficie neta útil total del apartamento: 90.62 m².

El apartamento también incluye un jardín privado de 100.21 m², que proporciona el espacio perfecto para la relajación, el juego de los niños, reuniones al aire libre o la creación de una zona de estar y una cocina de verano.

El apartamento ha sido diseñado con un enfoque en la máxima funcionalidad, apertura y luz natural. La espaciosa sala de estar de concepto abierto con grandes superficies de vidrio está directamente conectada al jardín, creando una atmósfera moderna y confortable para la vida diaria.

La zona de noche separada garantiza privacidad y comodidad adicionales, mientras que el lavadero y el aseo de invitados adicional mejoran significativamente la practicidad y la calidad de vida en general.

DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

El edificio está construido utilizando el moderno sistema prefabricado certificado DOMUSplus, lo que garantiza una calidad de construcción excepcional, eficiencia energética y fiabilidad a largo plazo.

el edificio se fabrica en condiciones de fábrica controladas
paredes, techo y techos se entregan como elementos terminados y se ensamblan con precisión en el lugar
producción con certificación CE
el edificio se construye utilizando el último sistema de construcción híbrida de madera (combinación de madera contralaminada y estructuras de entramado de madera)
estructura portante de madera de alta resistencia y durabilidad

CONSTRUCCIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

sistema estructural de madera
aislamiento térmico de alta calidad (un total de 32 cm de aislamiento en paredes exteriores)
placas de fibra de yeso para estabilidad y resistencia adicionales
sistema de fachada ETICS con aislamiento térmico de lana de roca de 15 cm, parcialmente terminado con revestimiento decorativo de ladrillo

Principales ventajas:

hasta 5 veces menor consumo de energía para calefacción y refrigeración
estándar nZEB de baja energía
producción en fábrica controlada → calidad de construcción consistente
proceso de construcción en seco → sin humedad ni retrasos por secado
riesgo eliminado de formación de moho
mayor resistencia a terremotos debido al sistema estructural elástico
uso de materiales ecológicos y sostenibles

EQUIPAMIENTO

Calefacción: bomba de calor con suelo radiante

Suelos: capas de construcción de suelo certificadas con aislamiento térmico y acústico y solera de cemento de 5 cm

Revestimientos de suelo: cerámica y materiales de suelo de primera calidad según la selección del inversor

Carpintería exterior: ventanas y puertas de PVC antracita (interior y exterior), perfiles de 6 cámaras, sistema oscilobatiente, vidrio triple Low-E relleno de argón, Ug=0.50 W/m²K, Uw=0.80 W/m²K según normas ISO

persianas enrollables, mosquiteras y contraventanas
alféizares de ventana exteriores de aluminio e interiores de piedra

Características adicionales:

protección avanzada de impermeabilización para cimientos y paredes
protección contra la humedad capilar
sistema de protección pasiva contra gas radón

UBICACIÓN

Sveta Nedelja es una de las ubicaciones residenciales más deseables cerca de Zagreb, conocida por su equilibrio ideal entre un entorno tranquilo y una excelente conectividad con la ciudad.

acceso rápido a Zagreb
proximidad a autopistas y zonas de negocios
escuelas, guarderías, tiendas y todos los servicios esenciales cerca
entorno residencial tranquilo y bien mantenido
crecimiento continuo del valor de la propiedad

Esta propiedad representa una combinación ideal de calidad de construcción premium, tecnología moderna, distribución funcional y espacio exterior privado, lo que la convierte en una excelente opción para la vida familiar, así como una inversión segura a largo plazo.

Para información adicional y visitas, no dude en contactarnos.