SVETA NEDELJA, NOVAKI – APARTAMENTO T4 COM JARDIM 90.62 m² + JARDIM 100.21 m² – CONSTRUÇÃO DOMUSplus

Um moderno apartamento T4 no rés-do-chão está disponível num novo empreendimento residencial premium em Sveta Nedelja, localizado num ambiente tranquilo e verde, ideal para a vida familiar. Este projeto representa uma combinação de arquitetura contemporânea, construção modular DOMUSplus premium e tecnologia de construção residencial de ponta.

Uma característica especial desta propriedade é o espaçoso jardim privado de 100.21 m², que oferece conforto adicional, privacidade e a possibilidade de criar um espaço de vida exterior personalizado.

DISPOSIÇÃO DOS CÔMODOS

Área de entrada – 2.36 m²
Lavabo – 1.75 m²
Sala de estar, área de jantar e cozinha – 33.83 m²
Corredor – 6.24 m²
Corredor de entrada – 3.20 m²
Despensa/Lavandaria – 5.90 m²
Casa de banho – 4.94 m²
Quarto 01 – 9.74 m²
Quarto 02 – 8.62 m²
Quarto 03 – 14.04 m²

Área útil líquida total do apartamento: 90.62 m².

O apartamento também inclui um jardim privado de 100.21 m², proporcionando o espaço perfeito para relaxamento, brincadeiras infantis, reuniões ao ar livre ou a criação de uma área de lounge e cozinha de verão.

O apartamento foi projetado com foco na máxima funcionalidade, abertura e luz natural. A espaçosa área de estar em open-space com grandes superfícies de vidro está diretamente conectada ao jardim, criando uma atmosfera moderna e confortável para o dia a dia.

A área de dormir separada garante privacidade e conforto adicionais, enquanto a despensa/lavandaria e o lavabo adicional melhoram significativamente a praticidade e a qualidade de vida geral.

DESCRIÇÃO DA CONSTRUÇÃO

O edifício é construído utilizando o moderno sistema pré-fabricado certificado DOMUSplus, garantindo uma qualidade de construção excepcional, eficiência energética e fiabilidade a longo prazo.

o edifício é fabricado em condições de fábrica controladas
paredes, telhado e tetos são entregues como elementos acabados e montados com precisão no local
produção com certificação CE
o edifício é construído utilizando o mais recente sistema de construção híbrida de madeira (combinação de madeira lamelada cruzada e estruturas de madeira)
estrutura de suporte de madeira de alta resistência e durabilidade

CONSTRUÇÃO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

sistema estrutural de madeira
isolamento térmico de alta qualidade (total de 32 cm de isolamento nas paredes exteriores)
placas de fibra de gesso para estabilidade e resistência adicionais
sistema de fachada ETICS com isolamento térmico de lã de rocha de 15 cm, parcialmente acabado com revestimento decorativo de tijolo

Principais vantagens:

até 5 vezes menor consumo de energia para aquecimento e arrefecimento
padrão nZEB de baixa energia
produção em fábrica controlada → qualidade de construção consistente
processo de construção a seco → sem humidade ou atrasos de secagem
risco eliminado de formação de bolor
resistência sísmica melhorada devido ao sistema estrutural elástico
uso de materiais ecológicos e sustentáveis

EQUIPAMENTO

Aquecimento: bomba de calor com piso radiante

Pisos: camadas de construção de piso certificadas com isolamento térmico e acústico e betonilha de cimento de 5 cm

Revestimentos de piso: cerâmica e materiais de piso premium de acordo com a seleção do investidor

Caixilharia exterior: janelas e portas de PVC antracite (interior e exterior), perfis de 6 câmaras, sistema oscilobatente, vidro triplo Low-E preenchido com árgon, Ug=0.50 W/m²K, Uw=0.80 W/m²K de acordo com as normas ISO

estores, redes mosquiteiras e persianas
peitoris de janela exteriores em alumínio e interiores em pedra

Características adicionais:

proteção avançada de impermeabilização para fundações e paredes
proteção contra humidade capilar
sistema de proteção passiva contra gás radão

LOCALIZAÇÃO

Sveta Nedelja é uma das localizações residenciais mais desejáveis perto de Zagreb, conhecida pelo seu equilíbrio ideal entre um ambiente tranquilo e uma excelente conectividade com a cidade.

acesso rápido a Zagreb
proximidade a autoestradas e zonas de negócios
escolas, creches, lojas e todas as comodidades essenciais nas proximidades
ambiente residencial tranquilo e bem cuidado
crescimento contínuo do valor da propriedade

Esta propriedade representa uma combinação ideal de qualidade de construção premium, tecnologia moderna, disposição funcional e espaço exterior privado, tornando-a uma excelente escolha para a vida familiar, bem como um investimento seguro a longo prazo.

Para informações adicionais e visitas, não hesite em contactar-nos.