Zágráb, Rudes – Új Építésű, Két Hálószobás Lakás Saját Kerttel és Parkolóhellyel, 74,61 m²

Zágráb Rudes kerületének vonzó részén, a Zagrebacka cesta közvetlen közelében, egy modern, kortárs építészetű, mindössze három lakóegységet magában foglaló városi villa épül. A projekt kivételesen jól megközelíthető helyen található, gyors hozzáférést biztosítva a fő városi utakhoz, miközben egy kisebb, csendes mellékutcában nyugodt életet kínál.

Az épületet gondosan tervezték meg, mint egy lakóingatlant, amely földszintből, első emeletből és egy visszahúzott második emeletből áll, összesen 294,03 m² bruttó beépített területtel. Mivel az egész épületben mindössze három lakás található, a jövőbeli lakók jelentősen magasabb szintű magánéletet élvezhetnek a hagyományos, több lakásos fejlesztésekhez képest. A projekthez érvényes építési engedélyt adtak ki.

1. LAKÁS – Két Hálószobás Földszinti Lakás Saját Kerttel

A lakás a földszinten található, és összesen 74,61 m² számított területtel rendelkezik, egy hozzá tartozó 13,75 m²-es kültéri parkolóhellyel együtt.

Ennek a lakásnak különleges előnye a saját kertje, amelynek tényleges területe körülbelül 38 m², és közvetlenül megközelíthető a nappaliból. Ez az ingatlan különösen vonzóvá teszi családok, kisállattartók vagy olyan vásárlók számára, akik egy ház előnyeit keresik, kombinálva egy modern új építésű lakás kényelmével.

A lakás a következőket foglalja magában:

• előszoba – 2,80 m²
• tágas, nyitott terű nappali, konyha és étkező – 33,10 m²
• hálószoba – 12,10 m²
• második hálószoba – 11,87 m²
• fürdőszoba – 4,77 m²
• második fürdőszoba – 4,01 m²
• tároló – 2,16 m²
• saját kert körülbelül 38,02 m², 3,80 m²-re számítva

A lakás teljes számított területe a kerttel együtt 74,61 m².

A lakáshoz ezen felül tartozik egy kültéri parkolóhely, P1, 13,75 m²-es. A lakók hozzáférhetnek egy közös területhez is a földszinten a lépcső alatt. Az alaprajz és a részletes területbeosztás a projektkatalógusban található.

Építési Minőség és Felszereltség

Különös figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, a hő- és hangszigetelésre, valamint a befejező anyagok minőségére.

A tervezett projekt specifikációja a következőket tartalmazza:

• Porotherm agyagtéglából épült teherhordó falak
• 15 cm-es ásványgyapot homlokzati szigetelés
• tetőszigetelés 20 + 5 cm rétegben
• kiváló minőségű PVC külső nyílászárók
• szigetelt üvegezés, deklarált Uw értékkel körülbelül 1,4 W/m²K
• rovarhálók az ablakokon
• redőnyök
• kiegészítő hangszigetelés a lakóegységek között
• parketta a nappaliban és a hálószobákban
• kerámia burkolatok a fürdőszobákban, előszobában és egyéb kijelölt területeken
• fa belső ajtók körülbelül 210 cm magasak
• mennyezetmagasság körülbelül 2,60 m
• egyedi gázfűtés radiátorokkal
• melegvíz-készítés gázkazánnal
• légkondicionálás
• elektromos jármű töltési lehetőség a parkolóhelyen

Modern Városi Villa Mindössze Három Lakással

Az épület építészete a tiszta, kortárs vonalak, egy világos homlokzat és kontrasztos sötétebb homlokzati elemek kombinációjaként lett megtervezve.

Ennek a projektnek az egyik kulcsfontosságú előnye a lakóegységek korlátozott száma – az egész épület mindössze három lakást fog tartalmazni, mindegyik külön koncepcióval és külön szinten elhelyezve.

A projekt vizualizációi modern homlokzatot, parkosított környezetet, privát kertrészeket és dedikált parkolóhelyeket mutatnak az épület előtt.

A projekt Rudes rendkívül kényelmes részén található, a Zagrebacka cesta közvetlen közelében, amely Zágráb nyugati részének egyik fő közlekedési útvonala.

A helyszín kiváló egyensúlyt kínál a megközelíthetőség és az életminőség között. A fő városi utak csak percekre vannak, míg maga az épület egy kisebb és csendesebb utcában helyezkedik el, csökkentve a közvetlen kitettséget a városi forgalomnak és zajnak.

Ez az ingatlan kiváló választás saját használatra és hosszú távú befektetésre egyaránt.

Az építkezés befejezése és a beköltözés 2027 májusára van tervezve.

A parkolóhely, a légkondicionálás és a közös földszinti terület használata benne van a lakás árában, míg a fizetési ütemezés és egyéb vásárlási feltételek közvetlenül a befektetővel egyeztetendők.