Загреб, Рудеш – Новый проект, двухкомнатная квартира с частным садом и парковочным местом, 74,61 м²

В привлекательном месте в районе Рудеш Загреба, в непосредственной близости от Загребачкой цесты, в настоящее время строится современная городская вилла с современной архитектурой и всего тремя жилыми единицами. Проект расположен в исключительно хорошо связанном месте, предлагая быстрый доступ к основным городским дорогам, при этом обеспечивая спокойную жизнь на небольшой, тихой боковой улице.

Здание было тщательно спроектировано как жилой объект, включающий цокольный этаж, первый этаж и отступающий второй этаж, с общей валовой площадью застройки 294,03 м². Всего три квартиры во всем здании обеспечат будущим жильцам значительно более высокий уровень конфиденциальности по сравнению с обычными многоквартирными комплексами. На проект выдано действующее разрешение на строительство.

КВАРТИРА 1 – Двухкомнатная квартира на первом этаже с частным садом

Квартира расположена на первом этаже и имеет общую расчетную площадь 74,61 м², вместе с выделенным открытым парковочным местом площадью 13,75 м².

Особым преимуществом этой квартиры является ее частный сад фактической площадью около 38 м², доступный непосредственно из жилой зоны. Это делает недвижимость особенно привлекательной для семей, владельцев домашних животных или покупателей, ищущих преимущества дома в сочетании с удобством проживания в современном новом комплексе.

Квартира включает:

• прихожая – 2,80 м²
• просторная гостиная открытой планировки, кухня и обеденная зона – 33,10 м²
• спальня – 12,10 м²
• вторая спальня – 11,87 м²
• ванная комната – 4,77 м²
• вторая ванная комната – 4,01 м²
• кладовая – 2,16 м²
• частный сад площадью около 38,02 м², рассчитанный как 3,80 м²

Общая расчетная площадь квартиры, включая сад, составляет 74,61 м².

К квартире дополнительно прилагается одно открытое парковочное место, P1, площадью 13,75 м². Жильцы также будут иметь доступ к общей зоне на первом этаже под лестницей. План этажа и подробное расписание площадей представлены в каталоге проекта.

Качество строительства и оборудование

Особое внимание уделено энергоэффективности, тепло- и звукоизоляции, а также качеству отделочных материалов.

Планируемая спецификация проекта включает:

• несущие стены из глиняных блоков Porotherm
• 15 см фасадной изоляции из минеральной ваты
• утепление крыши слоями 20 + 5 см
• высококачественные внешние столярные изделия из ПВХ
• изолированное остекление с заявленным значением Uw около 1,4 Вт/м²К
• москитные сетки на окнах
• рольставни
• дополнительная звукоизоляция между жилыми единицами
• паркетные полы в гостиной и спальнях
• керамическая плитка в ванных комнатах, прихожей и других обозначенных зонах
• деревянные межкомнатные двери высотой около 210 см
• высота потолков около 2,60 м
• индивидуальная система газового отопления с радиаторами
• подготовка горячей воды через газовый котел
• кондиционирование воздуха
• предусмотрена / возможна зарядка электромобилей на парковочном месте

Современная городская вилла всего с тремя квартирами

Архитектура здания была разработана как сочетание чистых современных линий, светлого фасада и контрастных более темных фасадных элементов.

Одним из ключевых преимуществ этого проекта является ограниченное количество жилых единиц – все здание будет содержать всего три квартиры, каждая с отдельной концепцией и расположенная на отдельном уровне.

Визуализации проекта показывают современный фасад, благоустроенную территорию, частные садовые зоны и выделенные парковочные места перед зданием.

Проект расположен в очень удобной части Рудеша, в непосредственной близости от Загребачкой цесты, одной из главных транспортных артерий западного Загреба.

Расположение предлагает отличный баланс между доступностью и качеством жизни. Основные городские дороги находятся всего в нескольких минутах ходьбы, в то время как само здание расположено на небольшой и тихой улице, что снижает прямое воздействие городского движения и шума.

Это делает недвижимость отличным выбором как для собственного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции.

Завершение строительства и заселение запланированы на май 2027 года.

Парковочное место, кондиционер и использование общей зоны на первом этаже включены в стоимость квартиры, а график платежей и другие условия покупки должны быть согласованы непосредственно с инвестором.