Zagreb, Rudes – Yeni Proje, Özel Bahçeli ve Otoparklı İki Yatak Odalı Daire, 74,61 m²

Zagreb'in Rudes bölgesinde, Zagrebacka cesta'ya yakın çekici bir konumda, çağdaş mimariye sahip ve sadece üç konut biriminden oluşan modern bir şehir villası şu anda geliştirilmektedir. Proje, büyük şehir yollarına hızlı erişim sunan, aynı zamanda daha küçük, sakin bir ara sokakta huzurlu bir yaşam sağlayan, olağanüstü iyi bağlantılı bir konumda yer almaktadır.

Bina, zemin kat, birinci kat ve geri çekilmiş ikinci kattan oluşan, toplam brüt inşaat alanı 294,03 m² olan bir konut mülkü olarak özenle tasarlanmıştır. Tüm binada sadece üç daire bulunması sayesinde, gelecekteki sakinler geleneksel çok birimli projelerle karşılaştırıldığında önemli ölçüde daha yüksek bir gizlilik seviyesinden faydalanacaktır. Proje için geçerli bir inşaat ruhsatı düzenlenmiştir.

DAİRE 1 – Özel Bahçeli Zemin Kat İki Yatak Odalı Daire

Daire zemin katta yer almakta olup, tahmini toplam alanı 74,61 m²'dir ve buna 13,75 m²'lik tahsis edilmiş bir açık otopark alanı dahildir.

Bu dairenin özel bir avantajı, yaşam alanından doğrudan erişilebilen, yaklaşık 38 m²'lik gerçek alana sahip özel bahçesidir. Bu durum, mülkü özellikle aileler, evcil hayvan sahipleri veya modern bir yeni projede yaşamanın rahatlığıyla bir evin avantajlarını arayan alıcılar için cazip kılmaktadır.

Daire şunları içermektedir:

• giriş holü – 2,80 m²
• geniş açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı – 33,10 m²
• yatak odası – 12,10 m²
• ikinci yatak odası – 11,87 m²
• banyo – 4,77 m²
• ikinci banyo – 4,01 m²
• depo odası – 2,16 m²
• yaklaşık 38,02 m²'lik özel bahçe, 3,80 m² olarak hesaplanmıştır

Dairenin bahçe dahil toplam hesaplanan alanı 74,61 m²'dir.

Daireye ek olarak 13,75 m²'lik bir açık otopark alanı, P1 dahildir. Sakinler ayrıca zemin katta merdiven altındaki ortak alana erişebileceklerdir. Kat planı ve detaylı alan çizelgesi proje kataloğunda sunulmuştur.

İnşaat Kalitesi ve Ekipman

Enerji verimliliğine, ısı ve ses yalıtımına ve bitirme malzemelerinin kalitesine özel önem verilmiştir.

Planlanan proje özellikleri şunları içermektedir:

• Porotherm kil bloklardan inşa edilmiş taşıyıcı duvarlar
• 15 cm mineral yünü cephe yalıtımı
• 20 + 5 cm katmanlarda çatı yalıtımı
• yüksek kaliteli PVC dış doğramalar
• yaklaşık 1,4 W/m²K Uw değerine sahip yalıtımlı camlar
• pencerelerde sineklikler
• panjurlar
• konut birimleri arasında ek akustik yalıtım
• oturma odası ve yatak odalarında parke zemin
• banyolarda, koridorda ve diğer belirlenmiş alanlarda seramik fayanslar
• yaklaşık 210 cm yüksekliğinde ahşap iç kapılar
• yaklaşık 2,60 m tavan yüksekliği
• radyatörlü bireysel gazlı ısıtma sistemi
• gaz kazanı ile sıcak su hazırlığı
• klima
• otopark alanında elektrikli araç şarjı için altyapı / imkan

Sadece Üç Daireli Modern Şehir Villası

Binanın mimarisi, temiz çağdaş çizgiler, aydınlık bir cephe ve zıt daha koyu cephe elemanlarının bir kombinasyonu olarak tasarlanmıştır.

Bu projenin temel avantajlarından biri, sınırlı sayıda konut birimidir – tüm bina sadece üç daire içerecek olup, her biri farklı bir konsepte sahip ve ayrı bir katta konumlandırılmıştır.

Proje görselleştirmeleri modern bir cephe, peyzajlı çevre, özel bahçe alanları ve binanın önünde ayrılmış otopark alanlarını göstermektedir.

Proje, Rudes'in oldukça elverişli bir bölümünde, Batı Zagreb'in ana trafik yollarından biri olan Zagrebacka cesta'ya yakın konumda yer almaktadır.

Konum, erişilebilirlik ve yaşam kalitesi arasında mükemmel bir denge sunmaktadır. Büyük şehir yolları sadece birkaç dakika uzaklıktadır, ancak binanın kendisi daha küçük ve daha sakin bir sokakta konumlanmış olup, şehir trafiği ve gürültüsüne doğrudan maruz kalmayı azaltmaktadır.

Bu durum, mülkü hem kendi kullanımı hem de uzun vadeli bir yatırım olarak mükemmel bir seçim haline getirmektedir.

İnşaatın tamamlanması ve taşınma Mayıs 2027 olarak planlanmaktadır.

Otopark alanı, klima ve ortak zemin kat alanının kullanımı daireye dahildir; ödeme planı ve diğer satın alma koşulları doğrudan yatırımcı ile kararlaştırılacaktır.