Zagreb, Rudeš – novogradnja, trosoban stan s privatnim vrtom i parkirnim mjestom, 74,61 m²

Na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom Rudešu, u neposrednoj blizini Zagrebačke ceste, gradi se moderna urbana vila suvremene arhitekture s ukupno tri stambene jedinice. Projekt je smješten na odlično povezanoj lokaciji koja istovremeno omogućuje brz pristup glavnim gradskim prometnicama i mirno stanovanje u manjoj, povučenoj ulici.

Riječ je o kvalitetno projektiranoj stambenoj zgradi katnosti prizemlje + 1. kat + uvučeni 2. kat, ukupne građevinske bruto površine 294,03 m², s tek tri stana, čime se budućim vlasnicima osigurava znatno veća razina privatnosti u odnosu na klasične višestambene novogradnje. Za projekt je izdana pravomoćna građevinska dozvola.

STAN 1 – trosoban stan u prizemlju s privatnim vrtom

Stan se nalazi u prizemlju zgrade i ima ukupnu obračunsku površinu 74,61 m², uz pripadajuće vanjsko parkirno mjesto površine 13,75 m².

Posebna prednost stana je privatni vrt stvarne površine približno 38 m², kojem se pristupa izravno iz dnevnog dijela stana, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom obiteljima, vlasnicima kućnih ljubimaca ili kupcima koji žele prednosti kuće uz praktičnost stanovanja u novogradnji.

Stan se sastoji od:

• ulaznog hodnika – 2,80 m²
• prostranog open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice – 33,10 m²
• spavaće sobe – 12,10 m²
• druge spavaće sobe – 11,87 m²
• kupaonice – 4,77 m²
• druge kupaonice – 4,01 m²
• ostave – 2,16 m²
• privatnog vrta površine približno 38,02 m², obračunski 3,80 m².

Ukupna obračunska površina stana s vrtom iznosi 74,61 m².

Stanu dodatno pripada jedno vanjsko parkirno mjesto P1 površine 13,75 m², a stanari će imati na raspolaganju i zajednički prostor u prizemlju ispod stubišta. Tlocrt i raspored površina prikazani su u katalogu projekta.

Kvaliteta gradnje i oprema

Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti, toplinskoj i zvučnoj izolaciji te kvaliteti završnih materijala.

Predviđena specifikacija projekta uključuje:

• nosive zidove izvedene od Porotherm blok opeke
• fasadnu toplinsku izolaciju od 15 cm kamene vune
• izolaciju krova u slojevima 20 + 5 cm
• kvalitetnu PVC vanjsku stolariju
• izo ostakljenje deklarirane vrijednosti Uw približno 1,4 W/m²K
• komarnike na prozorima
• rolete
• dodatnu zvučnu izolaciju između stambenih jedinica
• parket u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• keramičke pločice u kupaonicama, hodniku i ostalim predviđenim prostorima
• drvena unutarnja vrata visine 210 cm
• visinu stropova približno 2,60 m
• grijanje putem vlastitog plinskog sustava i radijatora
• pripremu potrošne tople vode putem plinskog bojlera
• klimatizaciju stana
• mogućnost/pripremu punjenja električnog vozila na parkirnom mjestu.

Moderna urbana vila sa samo tri stana

Arhitektura objekta zamišljena je kao spoj čistih suvremenih linija, svijetle fasade i naglašenih tamnijih elemenata pročelja. Manji broj stanova jedna je od najvećih vrijednosti projekta – u cijeloj zgradi nalazit će se svega tri stambene jedinice, po jedna koncepcijski različita nekretnina na svakoj etaži. Vizualizacije projekta prikazuju moderno uređeno pročelje, uređenu okućnicu, privatni vrt te zasebna parkirna mjesta ispred zgrade.

Projekt je smješten na izuzetno praktičnoj lokaciji u Rudešu, u neposrednoj blizini Zagrebačke ceste, jedne od važnijih prometnih osi zapadnog dijela Zagreba.

Lokacija pruža odličan balans između gradske dostupnosti i kvalitetnog stanovanja: glavne prometnice nalaze se svega nekoliko trenutaka od nekretnine, dok je sama zgrada povučena u manju i mirniju ulicu, čime je značajno smanjena izloženost neposrednoj gradskoj vrevi.

Takva pozicija čini projekt vrlo dobrim izborom kako za vlastito stanovanje, tako i za dugoročnu investiciju.

Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za svibanj 2027. godine.

Parkirno mjesto, klimatizacija te korištenje zajedničkog prostora u prizemlju uključeni su u ponudu stana, dok se dinamika plaćanja i ostali uvjeti kupnje dogovaraju s investitorom.