Zagreb, Rudes – Nytt Prosjekt, To-roms Leilighet med Privat Hage og Parkeringsplass, 74,61 m²

På en attraktiv beliggenhet i Zagrebs Rudes-distrikt, i umiddelbar nærhet av Zagrebacka cesta, er en moderne urban villa med moderne arkitektur og kun tre boenheter under utvikling. Prosjektet er plassert på en eksepsjonelt godt tilkoblet beliggenhet, som tilbyr rask tilgang til store byveier, samtidig som det gir fredelig liv i en mindre, rolig sidegate.

Bygningen er nøye designet som en boligeiendom bestående av en første etasje, andre etasje og en tilbaketrukket tredje etasje, med et totalt brutto bygningsareal på 294,03 m². Med kun tre leiligheter i hele bygningen vil fremtidige beboere dra nytte av et betydelig høyere nivå av privatliv sammenlignet med konvensjonelle flerboligprosjekter. En gyldig byggetillatelse er utstedt for prosjektet.

LEILIGHET 1 – To-roms Leilighet i Første Etasje med Privat Hage

Leiligheten ligger i første etasje og har et totalt beregnet areal på 74,61 m², sammen med en tildelt utendørs parkeringsplass på 13,75 m².

En spesiell fordel med denne leiligheten er dens private hage med et faktisk areal på ca. 38 m², direkte tilgjengelig fra stuen. Dette gjør eiendommen spesielt attraktiv for familier, kjæledyreiere, eller kjøpere som søker fordelene med et hus kombinert med bekvemmeligheten av å bo i et moderne nytt prosjekt.

Leiligheten består av:

• entré – 2,80 m²
• romslig åpen stue, kjøkken og spiseplass – 33,10 m²
• soverom – 12,10 m²
• andre soverom – 11,87 m²
• bad – 4,77 m²
• andre bad – 4,01 m²
• bod – 2,16 m²
• privat hage på ca. 38,02 m², beregnet til 3,80 m²

Det totale beregnede arealet av leiligheten inkludert hagen utgjør 74,61 m².

Leiligheten inkluderer i tillegg en utendørs parkeringsplass, P1, på 13,75 m². Beboerne vil også ha tilgang til et fellesområde i første etasje under trappen. Plantegningen og detaljert arealplan er presentert i prosjektkatalogen.

Byggekvalitet og Utstyr

Spesiell oppmerksomhet er rettet mot energieffektivitet, termisk og akustisk isolasjon, samt kvaliteten på etterbehandlingsmaterialene.

Den planlagte prosjektspesifikasjonen inkluderer:

• bærende vegger konstruert av Porotherm leirblokker
• 15 cm mineralull fasadeisolasjon
• takisolasjon i lag på 20 + 5 cm
• høykvalitets PVC utvendig snekkerarbeid
• isolert glass med en deklarert Uw-verdi på ca. 1,4 W/m²K
• insektnett på vinduer
• rulleskodder
• ekstra akustisk isolasjon mellom boenheter
• parkettgulv i stue og soverom
• keramiske fliser på bad, gang og andre utpekte områder
• tre innerdører ca. 210 cm høye
• tak høyde på ca. 2,60 m
• individuelt gassvarmesystem med radiatorer
• varmtvannsberedning via gasskjele
• klimaanlegg
• forberedelse / mulighet for lading av elbil på parkeringsplassen

Moderne Urban Villa med Kun Tre Leiligheter

Bygningens arkitektur er designet som en kombinasjon av rene, moderne linjer, en lys fasade og kontrasterende mørkere fasadeelementer.

En av de viktigste fordelene med dette prosjektet er det begrensede antallet boenheter – hele bygningen vil kun inneholde tre leiligheter, hver med et distinkt konsept og plassert på et separat nivå.

Prosjektvisualiseringene viser en moderne fasade, anlagte omgivelser, private hageområder og dedikerte parkeringsplasser foran bygningen.

Prosjektet er lokalisert i en svært praktisk del av Rudes, i umiddelbar nærhet av Zagrebacka cesta, en av hovedtrafikkrutene i vestlige Zagreb.

Beliggenheten tilbyr en utmerket balanse mellom tilgjengelighet og livskvalitet. Store byveier er bare øyeblikk unna, mens selve bygningen er plassert i en mindre og roligere gate, noe som reduserer direkte eksponering for bytrafikk og støy.

Dette gjør eiendommen til et utmerket valg både for egen bruk og som en langsiktig investering.

Ferdigstillelse av bygging og innflytting er planlagt til mai 2027.

Parkeringsplassen, klimaanlegget og bruken av det felles førsteetasjeområdet er inkludert i leiligheten, mens betalingsplanen og andre kjøpsvilkår skal avtales direkte med investoren.