Villas Parenzo

A villakomplexum 3730 m2-es területen található. 4 szabadon álló, teljesen bútorozott és felszerelt épületből áll, melyek a nyílt tengerre néznek (légvonalban kb. 2 kilométer). Poreč város közvetlen közelében.

Négy azonos ház, mindegyik a saját telkén épült, kivételes építési minőséggel és a minőségi és funkcionális berendezésre helyezve a hangsúlyt.

Minden ház bruttó alapterülete: 270 m2

A belső lakóterület nettó alapterülete: 204 m2

A fedett és fedetlen rész nettó területe: 310 m2

(napozóágy, baldachin, erkélyek, utak, tűzrakóhely, tetőterasz és külső lépcső)

Minden házhoz 3 parkolóhely tartozik

Úszómedence - 36 m2 vízfelület

(*Villa One medence 30 m2)

Minden ház rendelkezik építési engedéllyel. Az építkezés befejezése és a használatbavételi engedély megszerzése 2023. október végére tervezett.

A földszinten előtér, lépcsőház az első emeletre és a tetőteraszra, nappali, konyha és étkező, hálószoba külön fürdőszobával, további WC, fürdőszoba és szauna, műszaki helyiség mosókonyhával, tároló és kültéri WC található, melyek mindegyikéhez külön bejárat tartozik.

Az első emeleten lépcsőház, folyosó, három hálószoba külön fürdőszobával és egy további szoba (edzőterem, játszószoba stb.) található. Lépcsőház a tetőteraszra, ahol kültéri bár, napozóterasz és pezsgőfürdő található.

A környezetben kültéri fűtött medence, napozóterasz, fedett terasz étkezéshez, baldachin nyári konyhával és fedetlen terasz közvetlenül a medence mellett található. A kert alsó részén tűzrakóhely található. Az udvaron található egy dizájner kültéri zuhanyzó meleg vízzel és padlólefolyóval is.

Az alapépület tartószerkezete sávalapokon nyugszik, a falak blokktégla falazat és vasbeton szerkezet kombinációja. A mezzanine és a tetőlemezek vasbetonból készültek. Külső baldachin acélszerkezetből.

A válaszfalak klasszikusan blokktéglából épültek.

A villamos energia bérelt teljesítménye 18,86 kW - háromfázisú, minden házra.

Külső asztalosmunka:

Nagyméretű alumínium lakatosmunkák. Alumínium profil - ALIPLAST.

Üveg SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm edzett (70% fényáteresztés 35% szolár faktor

1,0 W/m²K U-érték) + 16mm Al fekete, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm edzett.

Hőszigetelt profilok, műanyag bevonattal (RAL 7016).

Minden ajtó, ablak és fix pozíció az ALIPLAST SUPERIAL 800 és SUPERIAL rendszerben készült (keretmélység 75 mm, szárny mélysége 75 mm). A csúszó pozíciók az ULTRAGLIDE rendszerben készültek (keretmélység 154 mm).

Az összes pozíció hőátbocsátási tényezője kevesebb, mint 1,3 W/(m2*K).

Falszigetelés: Földszint styrodur XPS 8 cm + kőburkolat 5 cm és hungarocell EPS 10 cm kombinációja, ahol nincs kő. Padlók hungarocell EPS 16 cm - fehér homlokzat, és hungarocell 10 cm antracit részeken.

Kézzel faragott Kanfanar kő, 5 cm vastag

Fűtés:

Vaillant, külső levegő-víz hőszivattyú, elektromos árammal működtetve - 10,3 kw fűtési rendszer és A++ energiaosztályú melegvíz-készítés, további gépházzal a házban és 300 literes bojlerrel és cirkulációval. Padlófűtés minden helyiségben külön szoba-/fürdőszoba-szabályozókkal. Lehetséges távirányítás Wi-Fi hálózaton keresztül.

Hűtés/újrafűtés:

Egy Samsung Multi Split rendszer került beépítésre két kültéri egységgel és 6 beltéri egységgel. Felszerelve a tér hűtésének és fűtésének lehetőségével. Ezenkívül az eszközök Wind-freeTM technológiával rendelkeznek a kellemes légáramlás érdekében. Lehetséges távirányítás Wi-Fi hálózaton keresztül.

Felszerelés:

• Prémium Duravit szaniter berendezések, Grohe csaptelepek, Geberit és Tece lefolyórendszerek, Grohe tartályok, Walk-in zuhany.

• Kiváló minőségű kerámiák a leghíresebb olasz gyártóktól (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). A fürdőszobákban nagyméretű kerámiák, a mennyezetig helyezve.

• Beépített rendszer a vízvezeték hálózatból származó víz lágyítására.

• Beépített, csúcskategóriás Ajax riasztórendszer mozgásérzékelővel, vízszivárgás-érzékelővel és tűzjelzővel. Fekete verzió.

• DVC videó megfigyelés 2 TB HDD rögzítővel és 4 külső IP kamerával 5 Mpx felbontással.

• Világítás az osztrák Eglo gyártótól.

• Belső kapcsolók, gombok és aljzatok az olasz Bticino márkától a Legrand csoporttól.

• Beépített komplett antenna- és műholdas rendszer minden szobához.

• Beépített kiegészítő Wi-Fi jelerősítők a házban és a kültéri teraszon.

• Belső ajtók a jól ismert olasz Braga gyártótól rejtett zsanérokkal és mágneszárakkal, 44 mm szélesek, Bianco Matrix design fekete Prisma fogantyúkkal.

• Videó kaputelefon a bejárati ajtó nyitásának és az elektronikus vezérlésnek a vezérlésével. a kapu.

• Wallbox töltő Mercedes-Benz elektromos autók töltéséhez 22 kW-ig.

• Bio kandalló a nappaliban.

• Külső csatornák és lefolyók a teraszokon és erkélyeken a legjobb német Aco gyártótól.

• Üvegkorlát az erkélyen és a tetőteraszon.

Konyha és bútor

• DanKüchen konyha, Silbermond modell antracit változatban - konyha és sziget, Sapienstone kerámia munkalappal - Fior di Bosco vastagság 1