Villas Parenzo

El complejo de villas se encuentra en un área de 3730 m2. Consta de 4 edificios independientes, totalmente amueblados y equipados, con vista al mar abierto (en línea recta, a unos 2 kilómetros). La proximidad inmediata a la ciudad de Porec.

Cuatro casas idénticas, cada una construida en su propia parcela, de excepcional calidad de construcción y con un fuerte enfoque en mobiliario cualitativo y funcional.

Metraje cuadrado bruto de cada casa: 270 m2

Superficie neta de la parte residencial interior: 204 m2

Superficie neta de la parte cubierta y descubierta: 310 m2

(tumbona, toldo, balcones, caminos, pozo de fuego, terraza en la azotea y escalera exterior)

Cada casa tiene 3 plazas de aparcamiento

Piscina - 36 m2 de superficie de agua

(*Piscina Villa Uno 30 m2)

Cada casa tiene una licencia de construcción. La finalización de la construcción y la obtención del permiso de uso están previstas para finales de octubre de 2023.

La planta baja consta de un hall de entrada, una escalera para acceder al primer piso y a la terraza de la azotea, un salón, una cocina y un comedor, un dormitorio con baño independiente, un aseo adicional, un baño y una sauna, una sala técnica con lavadero, un trastero y un aseo exterior, cada uno de los cuales tiene una entrada independiente.

En el primer piso hay una escalera, un pasillo, tres dormitorios con baños separados y una habitación adicional (gimnasio, sala de juegos, etc.). Escalera de acceso a la terraza de la azotea, donde hay un bar al aire libre, una terraza para tomar el sol y una bañera de hidromasaje.

En el entorno hay una piscina exterior climatizada, una zona para tomar el sol, una terraza cubierta para comer, un toldo con cocina de verano y una terraza descubierta justo al lado de la piscina. Hay un pozo de fuego en la parte inferior del patio. En el patio también hay una ducha de diseño al aire libre con agua caliente y un sifón de suelo.

La estructura portante del edificio básico se apoya en zapatas corridas, y las paredes son una combinación de mampostería de bloques de ladrillo y construcción de hormigón armado. Las losas de entrepiso y de cubierta son de hormigón armado. Toldo exterior de construcción de acero.

Los tabiques están construidos clásicamente con bloques de ladrillo.

La potencia contratada de electricidad es de 18,86 kW - trifásica, para cada casa.

Carpintería exterior:

Cerrajería de aluminio de gran formato. Perfil de aluminio - ALIPLAST.

Vidrio SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm templado (70% Transmitancia de Luz 35% Factor Solar

1,0 W/m²K Valor U) + 16mm Al negro, PU, Argón + FLOAT CLEAR, 6 mm endurecido.

Perfiles con puente térmico roto, plastificados (RAL 7016).

Todas las puertas, ventanas y posiciones fijas están fabricadas en los sistemas ALIPLAST SUPERIAL 800 y SUPERIAL (profundidad del marco 75mm, profundidad de la hoja 75mm). Las posiciones deslizantes están fabricadas en el sistema ULTRAGLIDE (profundidad del marco 154 mm).

El coeficiente de transferencia de calor para todas las posiciones es inferior a 1,3 W/(m2*K).

Aislamiento de paredes: Combinación en planta baja de estirodur XPS 8 cm + revestimiento de piedra de 5 cm y poliestireno EPS de 10 cm, donde no hay piedra. Suelos de poliestireno EPS 16 cm - fachada blanca, y poliestireno de 10 cm en partes antracita.

Piedra Kanfanar labrada a mano, de 5 cm de espesor

Calefacción:

Vaillant, bomba de calor aire-agua exterior alimentada por electricidad - sistema de calefacción de 10,3 kw y preparación de agua caliente de clase energética A++, con una sala de máquinas adicional en la casa y un calentador de 300 litros y circulación. Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones con reguladores de habitación/baño separados. Posible control remoto a través de la red Wi-Fi.

Refrigeración/recalentamiento:

Se instaló un sistema Samsung Multi Split con dos unidades exteriores y 6 unidades interiores. Equipado con la posibilidad de refrigerar y calentar el espacio. Además, los dispositivos cuentan con tecnología Wind-freeTM para un flujo de aire agradable. Posible control remoto a través de la red Wi-Fi.

Equipamiento:

• Equipamiento sanitario Premium Duravit, grifería Grohe, sistemas de desagüe Geberit y Tece, cisternas Grohe, ducha Walk-in.

• Cerámica de primera calidad de los fabricantes italianos más famosos (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). En los baños, cerámica de gran formato, colocada hasta el techo.

• Sistema integrado para suavizar el agua de la red de suministro de agua.

• Sistema de alarma Ajax de alta gama integrado con sensor de movimiento, detector de fugas de agua y detector de incendios. Versión en negro.

• Videovigilancia DVC con grabador HDD de 2 TB y 4 cámaras IP externas con 5 Mpx.

• Iluminación del fabricante austriaco Eglo.

• Interruptores internos, pulsadores y enchufes de la marca italiana Bticino del grupo Legrand.

• Sistema completo de antena y satélite integrado para cada habitación.

• Amplificadores de señal Wi-Fi adicionales integrados en la casa y en la terraza exterior.

• Puertas interiores del conocido fabricante italiano Braga con bisagras ocultas y cerraduras magnéticas, 44 mm de ancho, diseño Bianco Matrix con manillas Prisma negras.

• Video portero con control de apertura de la puerta principal y control electrónico. el portón.

• Cargador Wallbox para cargar coches eléctricos Mercedes-Benz de hasta 22 kW.

• Chimenea de bioetanol en el salón.

• Canales y desagües externos en terrazas y balcones del principal fabricante alemán Aco.

• Barandilla de cristal en el balcón y la terraza de la azotea.

Cocina y mobiliario

• Cocina DanKüchen, modelo Silbermond en versión antracita - cocina e isla, con encimera de cerámica Sapienstone - Fior di Bosco espesor 1