Villas Parenzo

Huvilakompleksi sijaitsee 3730 m2:n alueella. Se koostuu 4 vapaasti seisovasta, täysin kalustetusta ja varustellusta rakennuksesta, joista on näkymä avomerelle (linnuntietä noin 2 kilometriä). Välitön läheisyys Porecin kaupunkiin.

Neljä identtistä taloa, joista jokainen on rakennettu omalle tontilleen, poikkeuksellisen rakennuslaadun ja vahvan panostuksen laadukkaisiin ja toiminnallisiin kalusteisiin.

Kunkin talon brutto neliömäärä: 270 m2

Sisätilojen asuintilojen nettoala: 204 m2

Katetun ja avoimen osan nettoala: 310 m2

(aurinkotuoli, katos, parvekkeet, polut, nuotiopaikka, kattoterassi ja ulkoportaikko)

Jokaisessa talossa on 3 pysäköintipaikkaa

Uima-allas - 36 m2 vesipinta-alaa

(*Villa Yksi allas 30 m2)

Jokaisella talolla on rakennuslupa. Rakentamisen valmistuminen ja käyttöluvan saaminen on suunniteltu lokakuun 2023 loppuun mennessä.

Pohjakerroksessa on eteinen, portaikko ensimmäiseen kerrokseen ja kattoterassille, olohuone, keittiö ja ruokailutila, makuuhuone erillisellä kylpyhuoneella, lisä-wc, kylpyhuone ja sauna, tekninen tila pesutupalla, varasto ja ulko-wc, joista jokaisella on erillinen sisäänkäynti.

Ensimmäisessä kerroksessa on portaikko, käytävä, kolme makuuhuonetta erillisillä kylpyhuoneilla ja lisähuone (kuntosali, leikkihuone jne.). Portaikko kattoterassille, jossa on ulkobaari, aurinkokansi ja poreallas.

Ympäristössä on ulkona lämmitetty uima-allas, aurinkoterassi, katettu terassi ruokailuun, katos kesäkeittiöllä ja katettu terassi aivan uima-altaan vieressä. Pihalla on nuotiopaikka. Pihalla on myös design-ulkosuihku kuumalla vedellä ja lattiasifoni.

Perusrakennuksen kantava rakenne lepää nauhaperustuksilla, ja seinät ovat yhdistelmä harkkomuuria ja teräsbetonirakennetta. Välipohja- ja kattolaatat ovat teräsbetonia. Ulkokatos on tehty teräsrakenteesta.

Väliseinät on rakennettu klassisesti harkkotiilistä.

Sähkön vuokrattu teho on 18,86 kW - kolmivaiheinen, jokaiselle talolle.

Ulkokarmit:

Suurikokoinen alumiinilukitus. Alumiiniprofiili - ALIPLAST.

Lasi SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm karkaistu (70% valonläpäisy 35% aurinkokerroin

1,0 W/m²K U-arvo) + 16mm Al musta, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm karkaistu.

Profiilit katkaistulla kylmäsillalla, muovitettu (RAL 7016).

Kaikki ovet, ikkunat ja kiinteät asennot on valmistettu ALIPLAST SUPERIAL 800 ja SUPERIAL -järjestelmässä (rungon syvyys 75 mm, karmin syvyys 75 mm). Liukuasennukset on valmistettu ULTRAGLIDE-järjestelmässä (rungon syvyys 154 mm).

Kaikkien asennusten lämmönsiirtokerroin on alle 1,3 W/(m2*K).

Seinäeristys: Pohjakerroksessa yhdistelmä styrodur XPS 8 cm + kiviverhous 5 cm ja styrox EPS 10 cm, joissa ei ole kiveä. Lattiat styrox EPS 16 cm - valkoinen julkisivu ja styrox 10 cm antrasiittiosissa.

Käsityönä veistetty Kanfanar-kivi, paksuus 5 cm

Lämmitys:

Vaillant, ulkoinen ilma-vesilämpöpumppu, joka toimii sähköllä - 10,3 kw lämmitysjärjestelmä ja energialuokka A++ kuumavesivalmistus, jossa on lisäksi konehuone talossa ja 300 litran kattila ja kierto. Lattialämmitys kaikissa huoneissa erillisillä huone-/kylpyhuonesäätimillä. Mahdollinen etäohjaus Wi-Fi-verkon kautta.

Jäähdytys/lämmitys:

Asennettiin Samsung Multi Split -järjestelmä kahdella ulkoyksiköllä ja 6 sisäyksiköllä. Varustettu mahdollisuudella jäähdyttää ja lämmittää tilaa. Lisäksi laitteissa on Wind-freeTM -teknologia miellyttävää ilmavirtaa varten. Mahdollinen etäohjaus Wi-Fi-verkon kautta.

Varustus:

• Premium Duravit -saniteettivarusteet, Grohe-hanat, Geberit- ja Tece-viemärijärjestelmät, Grohe-säiliöt, Walk-in-suihku.

• Huippulaatuiset keramiikat tunnetuimmilta italialaisilta valmistajilta (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Kylpyhuoneissa suurikokoiset keramiikat, jotka on sijoitettu kattoon asti.

• Sisäänrakennettu järjestelmä veden pehmentämiseen vesijohtoverkosta.

• Sisäänrakennettu huippuluokan Ajax-hälytysjärjestelmä liiketunnistimella, vesivuototunnistimella ja palovaroittimella. Versio mustana.

• DVC-videovalvonta 2 TB HDD-tallentimella ja 4 ulkoisella IP-kameralla 5 Mpx:llä.

• Valaistus itävaltalaiselta valmistajalta Eglolta.

• Sisäkytkimet, -painikkeet ja -pistorasiat italialaiselta merkiltä Bticino Legrand-konsernista.

• Sisäänrakennettu täydellinen antenni- ja satelliittijärjestelmä jokaiseen huoneeseen.

• Sisäänrakennetut lisä-Wi-Fi-signaalivahvistimet talossa ja ulkoterassilla.

• Tunnetun italialaisen valmistajan Bragan sisäovet piilotetuilla saranoilla ja magneettilukoilla, leveys 44 mm, Bianco Matrix -design mustilla Prisma-kahvoilla.

• Video-ovipuhelin etuoven avaamisen ja sähköisen ohjauksen ohjaamiseen. portti.

• Wallbox-laturi Mercedes-Benzin sähköautojen lataamiseen jopa 22 kW:iin asti.

• Biotakka olohuoneessa.

• Ulkoiset kanavat ja viemärit terasseilla ja parvekkeilla saksalaiselta huippuvalmistajalta Aco.

• Lasikaide parvekkeella ja kattoterassilla.

Keittiö ja huonekalut

• DanKüchen-keittiö, malli Silbermond antrasiittiversiossa - keittiö ja saareke, Sapienstone-keraamisella työtasolla - Fior di Bosco paksuus 1