Villaları Parenzo

Villa kompleksi 3730 m2'lik bir alanda yer almaktadır. Açık denize bakan (kuş uçuşu yaklaşık 2 kilometre) 4 adet müstakil, tam donanımlı ve eşyalı binadan oluşmaktadır. Poreč şehrine çok yakın konumdadır.

Dört adet özdeş ev, her biri kendi parseli üzerine inşa edilmiş, olağanüstü inşaat kalitesine sahip ve nitelikli ve işlevsel eşyalara güçlü bir şekilde odaklanılmıştır.

Her evin brüt metrekare alanı: 270 m2

İç yaşam alanının net alanı: 204 m2

Kapalı ve açık alanın net alanı: 310 m2

(şezlong, tente, balkonlar, yollar, ateş çukuru, çatı terası ve dış merdiven)

Her evin 3 adet park yeri bulunmaktadır

Yüzme havuzu - 36 m2 su yüzeyi

(*Villa Bir havuzu 30 m2)

Her evin yapı ruhsatı bulunmaktadır. İnşaatın tamamlanması ve kullanım izninin alınması Ekim 2023 sonuna kadar planlanmaktadır.

Zemin katta bir giriş holü, birinci kata ve çatı terasına erişim için bir merdiven, bir oturma odası, bir mutfak ve bir yemek odası, ayrı banyolu bir yatak odası, ek bir tuvalet, bir banyo ve bir sauna, çamaşır odası olan bir teknik oda, bir depo odası ve her birinin ayrı girişi olan bir dış tuvalet bulunmaktadır.

Birinci katta bir merdiven, bir koridor, ayrı banyolu üç yatak odası ve ek bir oda (spor salonu, oyun odası, vb.) bulunmaktadır. Açık bar, güneşlenme terası ve jakuzi bulunan çatı terasına erişim için merdiven bulunmaktadır.

Çevrede ısıtmalı açık yüzme havuzu, güneşlenme alanı, yemek için kapalı teras, yazlık mutfaklı bir tente ve havuzun hemen yanında açık bir teras bulunmaktadır. Bahçenin alt kısmında bir ateş çukuru bulunmaktadır. Avluda ayrıca sıcak suyu olan ve zemin sifonlu tasarım bir dış duş bulunmaktadır.

Temel binanın taşıyıcı yapısı şerit temellere dayanmaktadır ve duvarlar blok tuğla duvar ve betonarme konstrüksiyonun bir kombinasyonudur. Asma kat ve çatı döşemeleri betonarmedir. Çelik konstrüksiyondan yapılmış dış tente.

Bölme duvarları klasik olarak blok tuğlalarla inşa edilmiştir.

Elektriğin kiralanan gücü, her ev için 18,86 kW - üç fazlıdır.

Dış doğrama:

Büyük formatlı alüminyum doğrama. Alüminyum profil - ALIPLAST.

Cam SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm temperli (%70 Işık Geçirgenliği %35 Güneş Faktörü

1.0 W/m²K U değeri) + 16mm Al siyah, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm sertleştirilmiş.

Kırık termal köprülü, plastikleştirilmiş profiller (RAL 7016).

Tüm kapılar, pencereler ve sabit pozisyonlar ALIPLAST SUPERIAL 800 ve SUPERIAL sisteminde (çerçeve derinliği 75mm, kanat derinliği 75mm) yapılmıştır. Kayar pozisyonlar ULTRAGLIDE sisteminde (çerçeve derinliği 154 mm) yapılmıştır.

Tüm pozisyonlar için ısı transfer katsayısı 1,3 W/(m2*K)'den azdır.

Duvar yalıtımı: Zemin kat styrodur XPS 8 cm + taş kaplama 5 cm ve taş olmayan yerlerde strafor EPS 10 cm kombinasyonu. Zeminler strafor EPS 16 cm - beyaz cephe ve antrasit kısımlarda strafor 10 cm.

Elle yontulmuş Kanfanar taşı, 5 cm kalınlığında

Isıtma:

Vaillant, elektrikle çalışan harici hava-su ısı pompası - 10,3 kw ısıtma sistemi ve A++ enerji sınıfı sıcak su hazırlığı, evde ek bir makine odası ve 300 litrelik kazan ve sirkülasyon ile. Tüm odalarda/banyolarda ayrı oda regülatörleri ile yerden ısıtma. Wi-Fi ağı üzerinden uzaktan kontrol imkanı.

Soğutma/yeniden ısıtma:

İki dış üniteli ve 6 iç üniteli bir Samsung Multi Split sistemi kurulmuştur. Mekanın soğutulması ve ısıtılması imkanı ile donatılmıştır. Ek olarak, cihazlar hoş hava akışı için Wind-freeTM teknolojisine sahiptir. Wi-Fi ağı üzerinden uzaktan kontrol imkanı.

Ekipman:

• Premium Duravit sıhhi tesisat ekipmanları, Grohe musluklar, Geberit ve Tece drenaj sistemleri, Grohe rezervuarlar, Walk-in duş.

• En ünlü İtalyan üreticilerin (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love) en kaliteli seramikleri. Banyolar da tavana kadar yerleştirilmiş büyük formatlı seramikler.

• Su şebekesinden gelen suyu yumuşatmak için yerleşik sistem.

• Hareket sensörü, su kaçağı dedektörü ve yangın dedektörü ile yerleşik üst düzey Ajax alarm sistemi. Siyah versiyonu.

• 2 TB HDD kaydedici ve 5 Mpx'li 4 harici IP kamera ile DVC video gözetimi.

• Avusturyalı üretici Eglo'dan aydınlatma.

• İtalyan markası Bticino'nun Legrand grubundan iç anahtarlar, düğmeler ve prizler.

• Her oda için yerleşik eksiksiz anten ve uydu sistemi.

• Evde ve dış terasta yerleşik ek Wi-Fi sinyal güçlendiriciler.

• Gizli menteşeli ve manyetik kilitli, 44 mm genişliğinde, Bianco Matrix tasarımlı siyah Prisma kollu, tanınmış İtalyan üretici Braga'nın iç kapıları.

• Ön kapının ve elektronik kontrolün açılmasının kontrolü ile video interkom. kapı.

• 22 kW'a kadar Mercedes-Benz elektrikli arabaları şarj etmek için Wallbox şarj cihazı.

• Oturma odasında biyo şömine.

• Üst Alman üretici Aco'nun teras ve balkonlardaki harici kanalları ve drenajları.

• Balkon ve çatı terasında cam korkuluk.

Mutfak ve mobilya

• DanKüchen mutfak, antrasit versiyonunda Silbermond modeli - mutfak ve ada, Sapienstone seramik tezgah ile - Fior di Bosco kalınlığı 1