Villas Parenzo

Villa-komplekset er beliggende på et område på 3730 m2. Det består af 4 fritstående, fuldt møblerede og udstyrede bygninger med udsigt over det åbne hav (i fugleflugt ca. 2 kilometer). I umiddelbar nærhed af byen Porec.

Fire identiske huse, hver bygget på sin egen grund, af exceptionel byggekvalitet og med et stærkt fokus på kvalitativ og funktionel indretning.

Brutto kvadratmeter for hvert hus: 270 m2

Nettoareal af den indvendige beboelsesdel: 204 m2

Nettoareal af overdækket og ikke-overdækket del: 310 m2

(solseng, baldakin, balkoner, stier, bålplads, tagterrasse og udvendig trappe)

Hvert hus har 3 parkeringspladser

Swimmingpool - 36 m2 vandoverflade

(*Villa One pool 30 m2)

Hvert hus har en byggetilladelse. Færdiggørelse af byggeriet og opnåelse af ibrugtagningstilladelse er planlagt til slutningen af oktober 2023.

Stueetagen består af en entré, en trappe til adgang til første sal og tagterrassen, en stue, et køkken og en spisestue, et soveværelse med separat badeværelse, et ekstra toilet, et badeværelse og en sauna, et teknikrum med vaskerum, et opbevaringsrum og et udendørs toilet, som hver især har en separat indgang.

På første sal er der en trappe, en korridor, tre soveværelser med separate badeværelser og et ekstra rum (fitnessrum, legerum osv.). Trappe til adgang til tagterrassen, hvor der er en udendørs bar, et solarium og et spabad.

I omgivelserne er der en udendørs opvarmet pool, et solområde, en overdækket terrasse til spisning, en baldakin med et sommerkøkken og en ikke-overdækket terrasse lige ved poolen. Der er en bålplads i den nedre del af gården. I gården er der også et designer udendørs brusebad med varmt vand og en gulvafløb.

Den bærende konstruktion af den grundlæggende bygning hviler på stribefundamenter, og væggene er en kombination af blokmurværk og armeret betonkonstruktion. Mezzanin- og tagplader er armeret beton. Udvendig baldakin lavet af stålkonstruktion.

Skillevægge er klassisk bygget med blokmursten.

Den leasede effekt af elektricitet er 18,86 kW - trefaset, for hvert hus.

Udvendigt snedkerarbejde:

Stort format aluminiumslåsesmed. Aluminiumsprofil - ALIPLAST.

Glas SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm hærdet (70% lystransmission 35% solfaktor

1,0 W/m²K U-værdi) + 16 mm Al sort, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm hærdet.

Profiler med brudt termisk bro, plastificeret (RAL 7016).

Alle døre, vinduer og faste positioner er lavet i ALIPLAST SUPERIAL 800 og SUPERIAL systemet (rammedybde 75mm, rammedybde 75mm). Skyde positionerne er lavet i ULTRAGLIDE systemet (rammedybde 154 mm).

Varmeoverførselskoefficienten for alle positioner er mindre end 1,3 W/(m2*K).

Væg isolering: Stueetagen kombination af styrodur XPS 8 cm + stenbeklædning 5 cm og styrofoam EPS 10 cm, hvor der ikke er sten. Gulve styrofoam EPS 16 cm - hvid facade, og styrofoam 10 cm på antracit dele.

Håndhugget Kanfanar sten, 5 cm tyk

Opvarmning:

Vaillant, ekstern luft-vand varmepumpe drevet af elektricitet - 10,3 kw varmesystem og energiklasse A++ varmtvandsberedning, med et ekstra maskinrum i huset og en 300-liters kedel og cirkulation. Gulvvarme i alle rum med separate rum/badeværelses regulatorer. Mulig fjernbetjening via Wi-Fi netværk.

Køling/genopvarmning:

Et Samsung Multi Split system med to udendørs enheder og 6 indendørs enheder er installeret. Udstyret med mulighed for køling og opvarmning af rummet. Derudover har enhederne Wind-freeTM teknologi for behagelig luftstrøm. Mulig fjernbetjening via Wi-Fi netværk.

Udstyr:

• Premium Duravit sanitetsudstyr, Grohe armaturer, Geberit og Tece afløbssystemer, Grohe cisterner, Walk-in brusekabine.

• Top kvalitet keramik fra de mest berømte italienske producenter (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). I badeværelserne, store format keramik, placeret op til loftet.

• Indbygget system til blødgøring af vand fra vandforsyningsnettet.

• Indbygget high-end Ajax alarmsystem med bevægelsessensor, vandlækagedetektor og branddetektor. Version i sort.

• DVC videoovervågning med 2 TB HDD optager og 4 eksterne IP kameraer med 5 Mpx.

• Belysning fra den østrigske producent Eglo.

• Interne kontakter, knapper og stikkontakter af det italienske mærke Bticino fra Legrand gruppen.

• Indbygget komplet antenne- og satellitsystem til hvert rum.

• Indbyggede ekstra Wi-Fi signalforstærkere i huset og på den udendørs terrasse.

• Indvendige døre fra den velkendte italienske producent Braga med skjulte hængsler og magnetiske låse, 44 mm bred, Bianco Matrix design med sorte Prisma håndtag.

• Video dørtelefon med kontrol af åbning af hoveddøren og elektronisk kontrol. porten.

• Wallbox oplader til opladning af Mercedes-Benz elbiler op til 22 kW.

• Biopejs i stuen.

• Eksterne kanaler og afløb på terrasser og balkoner fra den tyske top producent Aco.

• Glasrækværk på balkonen og tagterrassen.

Køkken og møbler

• DanKüchen køkken, model Silbermond i antracit versionen - køkken og ø, med Sapienstone keramisk bordplade - Fior di Bosco tykkelse 1