Villas Parenzo

O complexo de moradias está localizado em uma área de 3730 m2. Consiste em 4 edifícios independentes, totalmente mobiliados e equipados, com vista para o mar aberto (em linha reta, cerca de 2 quilômetros). A proximidade imediata da cidade de Porec.

Quatro casas idênticas, cada uma construída em seu próprio terreno, de excepcional qualidade de construção e com um forte foco em móveis qualitativos e funcionais.

Área bruta de cada casa: 270 m2

Área líquida da parte residencial interior: 204 m2

Área líquida da parte coberta e descoberta: 310 m2

(espreguiçadeira, toldo, varandas, caminhos, fogueira, terraço na cobertura e escada externa)

Cada casa tem 3 vagas de estacionamento

Piscina - 36 m2 de superfície da água

(*Piscina da Villa Um 30 m2)

Cada casa tem uma licença de construção. A conclusão da construção e a obtenção da licença de uso estão previstas para o final de outubro de 2023.

O rés-do-chão é composto por um hall de entrada, uma escada para acesso ao primeiro andar e ao terraço da cobertura, uma sala de estar, uma cozinha e uma sala de jantar, um quarto com casa de banho privativa, um lavabo adicional, uma casa de banho e uma sauna, uma sala técnica com lavandaria, uma arrecadação e um lavabo exterior, cada um com entrada independente.

No primeiro andar encontra-se uma escada, um corredor, três quartos com casas de banho privativas e uma sala adicional (ginásio, sala de jogos, etc.). Escada para acesso ao terraço da cobertura, onde existe um bar exterior, um terraço para banhos de sol e uma banheira de hidromassagem.

No ambiente, existe uma piscina exterior aquecida, uma área para banhos de sol, um terraço coberto para refeições, um toldo com cozinha de verão e um terraço descoberto directamente junto à piscina. Há uma fogueira na parte inferior do quintal. No pátio existe também um chuveiro exterior de design com água quente e um sifão de piso.

A estrutura de suporte do edifício básico assenta em fundações de tira, e as paredes são uma combinação de alvenaria de blocos de tijolo e construção em betão armado. As lajes do mezanino e da cobertura são em betão armado. Cobertura externa feita de construção de aço.

As paredes divisórias são construídas classicamente com tijolos de bloco.

A potência locada de eletricidade é de 18,86 kW - trifásica, para cada casa.

Carpintaria exterior:

Serralharia de alumínio de grande formato. Perfil de alumínio - ALIPLAST.

Vidro SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm temperado (70% Transmitância de Luz 35% Fator Solar

1,0 W/m²K Valor U) + 16mm Al preto, PU, Argônio + FLOAT CLEAR, 6 mm endurecido.

Perfis com ponte térmica quebrada, plastificados (RAL 7016).

Todas as portas, janelas e posições fixas são feitas no sistema ALIPLAST SUPERIAL 800 e SUPERIAL (profundidade da moldura 75mm, profundidade da folha 75mm). As posições deslizantes são feitas no sistema ULTRAGLIDE (profundidade da moldura 154 mm).

O coeficiente de transferência de calor para todas as posições é inferior a 1,3 W/(m2*K).

Isolamento da parede: Combinação no rés-do-chão de estirodur XPS 8 cm + revestimento de pedra 5 cm e esferovite EPS 10 cm, onde não há pedra. Pisos esferovite EPS 16 cm - fachada branca, e esferovite 10 cm em partes antracite.

Pedra Kanfanar talhada à mão, com 5 cm de espessura

Aquecimento:

Vaillant, bomba de calor ar-água externa alimentada por eletricidade - sistema de aquecimento de 10,3 kw e preparação de água quente de classe energética A++, com uma sala de máquinas adicional na casa e uma caldeira de 300 litros e circulação. Aquecimento de piso radiante em todos os quartos com reguladores separados de quarto/banheiro. Possível controlo remoto através da rede Wi-Fi.

Refrigeração/re-aquecimento:

Foi instalado um sistema Samsung Multi Split com duas unidades externas e 6 unidades internas. Equipado com a possibilidade de arrefecer e aquecer o espaço. Além disso, os dispositivos possuem tecnologia Wind-freeTM para um fluxo de ar agradável. Possível controlo remoto através da rede Wi-Fi.

Equipamento:

• Equipamento sanitário Duravit Premium, torneiras Grohe, sistemas de drenagem Geberit e Tece, cisternas Grohe, chuveiro Walk-in.

• Cerâmica de alta qualidade dos mais famosos fabricantes italianos (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Nas casas de banho, cerâmica de grande formato, colocada até ao tecto.

• Sistema integrado para amolecer a água da rede de abastecimento de água.

• Sistema de alarme Ajax integrado de alta qualidade com sensor de movimento, detector de vazamento de água e detector de incêndio. Versão em preto.

• Videovigilância DVC com gravador HDD de 2 TB e 4 câmeras IP externas com 5 Mpx.

• Iluminação do fabricante austríaco Eglo.

• Interruptores internos, botões e tomadas da marca italiana Bticino do grupo Legrand.

• Sistema completo de antena e satélite integrado para cada quarto.

• Amplificadores de sinal Wi-Fi adicionais integrados na casa e no terraço exterior.

• Portas internas do conhecido fabricante italiano Braga com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas, 44 mm de largura, design Bianco Matrix com puxadores Prisma pretos.

• Vídeo porteiro com controlo de abertura da porta da frente e controlo eletrónico. o portão.

• Carregador Wallbox para carregar carros elétricos Mercedes-Benz até 22 kW.

• Lareira biológica na sala de estar.

• Canais e drenos externos em terraços e varandas do fabricante alemão Aco.

• Guarda-corpo de vidro na varanda e no terraço da cobertura.

Cozinha e móveis

• Cozinha DanKüchen, modelo Silbermond na versão antracite - cozinha e ilha, com bancada em cerâmica Sapienstone - Fior di Bosco espessura 1