Villas Parenzo

Komplekset av villaer ligger på et område på 3730 m2. Det består av 4 frittstående, fullt møblerte og utstyrte bygninger med utsikt over det åpne havet (i luftlinje, ca. 2 kilometer). Umiddelbar nærhet til byen Porec.

Fire identiske hus, hvert bygget på sin egen tomt, av eksepsjonell byggekvalitet og med sterkt fokus på kvalitativ og funksjonell innredning.

Bruttoareal for hvert hus: 270 m2

Nettoareal av den innvendige boligdelen: 204 m2

Nettoareal av overbygd og åpen del: 310 m2

(solseng, baldakin, balkonger, stier, bålplass, takterrasse og utvendig trapp)

Hvert hus har 3 parkeringsplasser

Svømmebasseng - 36 m2 vannflate

(*Villa One basseng 30 m2)

Hvert hus har byggetillatelse. Ferdigstillelse av byggingen og innhenting av brukstillatelse er planlagt innen utgangen av oktober 2023.

Første etasje består av en entré, en trapp for tilgang til første etasje og takterrassen, en stue, et kjøkken og en spisestue, et soverom med eget bad, et ekstra toalett, et bad og en badstue, et teknisk rom med vaskerom, en bod og et utendørs toalett, som alle har en separat inngang.

I første etasje er det en trapp, en korridor, tre soverom med separate bad og et ekstra rom (treningsrom, lekerom osv.). Trapp for tilgang til takterrassen, hvor det er en utendørs bar, et soldekk og et boblebad.

I omgivelsene er det et utendørs oppvarmet basseng, et solområde, en overbygd terrasse for bespisning, en baldakin med et sommerkjøkken og en åpen terrasse rett ved bassenget. Det er en bålplass i den nedre delen av hagen. I gårdsplassen er det også en designer utendørs dusj med varmt vann og en gulvsifon.

Den bærende konstruksjonen av hovedbygningen hviler på stripefundamenter, og veggene er en kombinasjon av blokkmurverk og armert betongkonstruksjon. Mesanin- og takplater er armert betong. Utvendig baldakin laget av stålkonstruksjon.

Skillevegger er klassisk bygget med blokksteiner.

Den leasede effekten av elektrisitet er 18,86 kW - trefaset, for hvert hus.

Utvendig snekkerarbeid:

Stort format aluminium låsesmed. Aluminiumsprofil - ALIPLAST.

Glass SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm herdet (70 % lysgjennomgang 35 % solfaktor

1,0 W/m²K U-verdi) + 16mm Al svart, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm herdet.

Profiler med brutt kuldebro, plastbelagt (RAL 7016).

Alle dører, vinduer og faste posisjoner er laget i ALIPLAST SUPERIAL 800 og SUPERIAL-systemet (rammedybde 75mm, rammedybde 75mm). Skyveposisjonene er laget i ULTRAGLIDE-systemet (rammedybde 154 mm).

Varmeoverføringskoeffisienten for alle posisjoner er mindre enn 1,3 W/(m2*K).

Vegg isolasjon: Første etasje kombinasjon av styrodur XPS 8 cm + steinbekledning 5 cm og isopor EPS 10 cm, der det ikke er stein. Gulv isopor EPS 16 cm - hvit fasade, og isopor 10 cm på antrasittdeler.

Håndhugget Kanfanar-stein, 5 cm tykk

Oppvarming:

Vaillant, ekstern luft-vann varmepumpe drevet av elektrisitet - 10,3 kw varmesystem og energiklasse A++ varmtvannsbereder, med et ekstra maskinrom i huset og en 300-liters varmtvannsbereder og sirkulasjon. Gulvvarme i alle rom med separate rom-/baderomsregulatorer. Mulig fjernstyring via Wi-Fi-nettverk.

Kjøling/oppvarming:

Et Samsung Multi Split-system med to utendørsenheter og 6 innendørsenheter er installert. Utstyrt med mulighet for kjøling og oppvarming av rommet. I tillegg har enhetene Wind-freeTM-teknologi for behagelig luftstrøm. Mulig fjernstyring via Wi-Fi-nettverk.

Utstyr:

• Premium Duravit sanitærutstyr, Grohe kraner, Geberit og Tece avløpssystemer, Grohe sisterner, Walk-in dusj.

• Topp kvalitet keramikk fra de mest kjente italienske produsentene (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). På badene, storformat keramikk, plassert opp til taket.

• Innebygd system for å myke vann fra vannforsyningsnettet.

• Innebygd high-end Ajax alarmsystem med bevegelsessensor, vannlekkasjedetektor og brannvarsler. Versjon i svart.

• DVC videoovervåking med 2 TB HDD-opptaker og 4 eksterne IP-kameraer med 5 Mpx.

• Belysning fra den østerrikske produsenten Eglo.

• Interne brytere, knapper og stikkontakter av det italienske merket Bticino fra Legrand-gruppen.

• Innebygd komplett antenne- og satellittsystem for hvert rom.

• Innebygde ekstra Wi-Fi-signalforsterkere i huset og på utendørsterrassen.

• Innvendige dører fra den kjente italienske produsenten Braga med skjulte hengsler og magnetiske låser, 44 mm brede, Bianco Matrix design med svarte Prisma håndtak.

• Video intercom med kontroll av åpning av inngangsdøren og elektronisk kontroll. porten.

• Wallbox lader for lading av Mercedes-Benz elektriske biler opp til 22 kW.

• Bio peis i stuen.

• Utvendige kanaler og avløp på terrasser og balkonger fra den tyske toppprodusenten Aco.

• Glassrekkverk på balkongen og takterrassen.

Kjøkken og møbler

• DanKüchen kjøkken, modell Silbermond i antrasittversjonen - kjøkken og øy, med Sapienstone keramisk benkeplate - Fior di Bosco tykkelse 1