Nascosta in un tranquillo e autentico villaggio istriano vicino a Pazin, questa splendida villa in pietra rappresenta una perfetta fusione di architettura tradizionale e comfort moderno. Circondata dal verde e dalla completa tranquillità, la proprietà offre una vera esperienza dello stile di vita istriano – lontano dal rumore della città, ma a pochi minuti di auto da tutti i servizi essenziali.

La casa è situata su un terreno di 668 m², con un cortile progettato in stile tradizionale istriano, caratterizzato da elementi in pietra naturale e aree esterne accuratamente disposte per il relax. Al centro del giardino si trova una spaziosa piscina di 50 m² con zona prendisole, perfetta per godersi le calde giornate estive.

Un fascino speciale è aggiunto da un autentico kazun istriano, una tradizionale casa di campagna in pietra che oggi funge da cucina esterna. Proprio accanto si trovano un barbecue in pietra e una zona pranzo esterna coperta, creando l'ambiente perfetto per riunioni con famiglia e amici e lunghe serate all'aperto.

Questa proprietà offre qualcosa di sempre più raro – pace completa, privacy e un'autentica atmosfera istriana, immersa nella natura e nell'architettura tradizionale.

Costruita originariamente nel 1886, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2017, preservando con cura molte caratteristiche architettoniche originali che le conferiscono un carattere unico. Elementi tradizionali come archi in pietra, l'antica cisterna d'acqua (sterna) e soffitti alti sono stati splendidamente restaurati e armoniosamente combinati con materiali e attrezzature moderne.

La superficie abitabile totale è di 280 m², con una disposizione progettata per offrire comfort e funzionalità.

Il piano terra presenta un ampio soggiorno con soffitto a galleria che aggiunge apertura ed eleganza allo spazio, una cucina con zona pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno si accede a un'incantevole terrazza coperta con archi in pietra, che offre un luogo perfetto per rilassarsi con vista sul giardino e sulla piscina.

Il primo piano comprende tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy per i membri della famiglia o gli ospiti.

La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata tutto l'anno, grazie al riscaldamento centralizzato a gasolio e ai pannelli solari per l'acqua calda.

Le caratteristiche aggiuntive includono due posti auto privati, un sistema automatico di pulizia della piscina e ulteriore spazio di archiviazione.

Situata nel cuore dell'Istria, Pazin offre un'ottima connettività a tutte le parti della penisola, mentre negozi, ristoranti, scuole e altri servizi quotidiani sono a breve distanza in auto.

Questa unica casa in pietra è un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà istriana autentica e piena di carattere, sia come rifugio privato per le vacanze, casa di famiglia o un investimento redditizio per affitti turistici.