Non lontano dal centro di Pola, a soli due minuti a piedi dall'Arena, si trova questo straordinario appartamento che combina perfettamente l'autentica architettura storica con un sofisticato design moderno. Si trova al primo piano di un edificio ben tenuto con solo otto appartamenti.

L'appartamento di 90 m2 emana eleganza, calore e un senso di spaziosità dal momento in cui si entra. Soffitti alti da 3 a 3,2 metri, abbondante luce naturale e dettagli originali accuratamente conservati creano un carattere speciale dello spazio che raramente si trova oggi sul mercato.

Un ampio ingresso collega tutte le stanze, mentre la parte centrale dell'appartamento è un impressionante spazio aperto che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Lo spazio è progettato per una confortevole vita quotidiana e per socializzare, e la vista aperta sull'Arena di Pola, uno dei monumenti più riconoscibili della città, lascia un'impressione speciale. È proprio questa combinazione di ambiente storico e interni modernamente arredati che conferisce a questa proprietà un'atmosfera unica.

Il resto dell'appartamento è composto da una lavanderia separata con lavatrice, asciugatrice e una grande caldaia a gas, che originariamente fungeva da bagno per gli ospiti e può essere riportata al suo scopo originale, due spaziose camere da letto situate sul lato più tranquillo dell'edificio con vista sul cortile e sul bosco dietro l'edificio, il che garantisce completo silenzio e privacy, e un moderno bagno con doccia a filo pavimento.

L'appartamento è stato completamente e accuratamente ristrutturato nel 2021, con particolare attenzione alla qualità della lavorazione, alla durabilità dei materiali e all'armonia estetica di ogni dettaglio. È stato installato il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento utilizzando un sistema Vaillant all'avanguardia, è stato posato un nuovo massetto liquido, è stata iniettata schiuma di cemento nella costruzione del soppalco e parquet in rovere di alta qualità di grande formato. Sono stati installati nuovi serramenti esterni in PVC, isolamento del soffitto in lana di roccia, nuovi condizionatori d'aria, un sistema di allarme e termostati in ogni stanza.

La cucina su misura si inserisce elegantemente nello spazio, mentre le ceramiche italiane di grande formato e l'illuminazione di design Nowodvorski sottolineano ulteriormente il carattere sofisticato degli interni. Particolare attenzione è stata dedicata alla conservazione dell'estetica originale austro-ungarica, così le porte originali in larice sono state restaurate e mantenute come dettaglio autentico dello spazio.

Un valore aggiunto alla proprietà è dato da un ripostiglio di circa 8 m2 al piano terra dell'edificio con elettricità, nonché dalla possibilità di utilizzare un cortile comune circondato dal verde, accessibile solo agli inquilini dell'edificio.

Oltre all'arredamento di alta qualità e al carattere raro, uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è certamente la sua posizione. L'appartamento si trova in una posizione eccellentemente collegata, ma comunque tranquilla, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità e piacevole – scuole, negozi, mercati, ristoranti, farmacie, parchi per bambini e stazioni di autobus e treni.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano un autentico appartamento austro-ungarico con un elevato standard di decorazione, un'atmosfera raffinata e una delle posizioni più desiderabili a Pola.

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