Zagabria, Ilica, NUOVA COSTRUZIONE, locali commerciali di lusso 1030,28 m², 10 posti auto

Crnomerec, Ilica, NUOVA COSTRUZIONE: uno spazio commerciale di alto livello con una superficie netta utile totale calcolata di 1.030,28 m², situato all'interno di un progetto premium a uso misto (commerciale/residenziale) costruito secondo elevati standard costruttivi moderni. Il completamento è previsto per l'estate del 2027.

Lo spazio commerciale comprende 846,20 m² di superficie interna distribuiti su tre livelli, con un giardino annesso, una terrazza e un ingresso privato. I locali saranno completamente allestiti e attrezzati per essere utilizzati come centro fitness.

Per questo spazio è già in essere un contratto di locazione a lungo termine (15 + 15 anni). Il nuovo proprietario subentrerà nel contratto di locazione esistente e nelle sue condizioni pre-concordate, rendendo questa proprietà un investimento a lungo termine eccezionalmente attraente con un accordo di locazione già stabilito.

PIANO TERRA – 279,69 m² di spazio interno, composto da una reception, spogliatoi maschili e femminili, un'ampia area open space e una scala. Il piano terra include anche un giardino di 134,62 m².

PRIMO PIANO – 313,16 m², progettato come un'ampia area open space con una scala. SECONDO PIANO – 253,35 m², composto da un'area open space, una sala per istruttori con bagno privato, una stanza aggiuntiva e una terrazza di 50,51 m².

Lo spazio commerciale include dieci posti auto in garage e quattro unità di deposito situate al livello -1, con una superficie totale di 297,18 m².

La superficie netta utile totale calcolata dello spazio commerciale, incluse le sue unità associate, è di 1.030,28 m².

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla selezione dei materiali di finitura. I locali saranno dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, serramenti esterni in alluminio, porte d'ingresso blindate e finiture di alta qualità, inclusi ceramiche e sanitari.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento attraente per un acquirente che cerca uno spazio commerciale di alta qualità in una nuova costruzione, con un inquilino a lungo termine, un contratto di locazione chiaramente definito e un numero significativo di posti auto dedicati in garage.

È situata in un'ottima micro-posizione su via Ilica nel quartiere di Crnomerec, in prossimità del centro di Zagabria e dei trasporti pubblici. L'eccellente connettività dei trasporti, l'elevato traffico pedonale e veicolare e la vicinanza di servizi residenziali e commerciali migliorano ulteriormente la qualità di questa posizione per un uso commerciale a lungo termine.

Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione riguardante il progetto, lo spazio commerciale e i termini del contratto di locazione esistente.